성남시, 내년 분당재건축 2만5천호 선정…'예비구역' 첫 도입

내년분 정비물량 1만호에 28~30년 물량 절반 1만5천호 예비 선정

(성남=연합뉴스) 이우성 기자 = 경기 성남시가 내년에 분당 노후계획도시 재건축 정비물량 1만호와 함께 2028~2030년 예정물량의 절반 규모인 1만5천호를 '예비 정비구역'으로 묶어 총 2만5천호를 선정하기로 했다.

성남시는 28일 이 같은 내용의 '2027년 분당 노후계획도시 특별정비구역 지정 계획'을 공고했다.

계획에 따르면 2027년 정비예정물량 1만호는 내년에 선정과 동시에 특별정비구역으로 최종 지정된다.

이와 함께 2028년부터 2030년까지 매년 배정된 정비물량(각 1만호)의 절반인 5천호씩, 모두 1만5천호를 '예비 특별정비구역'으로 미리 선정해 관리한다. 2028~2030년의 나머지 잔여 물량은 해당 연도에 별도 공모한다.

이는 매년 반복되는 공모 탈락에 따른 주민 갈등과 서류 재작성 등 행정 비용을 덜고 사업 예측 가능성을 높이기 위해 시가 처음 도입한 방식이다.

다만 형평성을 위해 예비구역으로 선정된 단지는 기존 지위를 포기하지 않는 한 앞선 연도 공모에 중복 신청할 수 없다.

신청 자격은 토지 등 소유자 과반수 동의를 얻어야 한다.

내년 5월 10~14일 자문 접수와 7월 7~9일 본안 접수를 거쳐 9월 고득점순으로 수용 여부와 지정 시기를 결정하며, 2027년 물량 1만호는 12월 특별정비구역으로 고시된다.

신상진 시장은 "주민들의 공모 피로도와 비용 부담을 줄이고 재건축 예측 가능성을 높이기 위한 조치"라며 "분당 재건축이 안정적으로 추진되도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

gaonnuri@yna.co.kr

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