상가 8곳 중 1곳 비었다…공실률 2021년 이후 최고

올해 2분기 전국 일반상가 공실률 13.36% 기록…7개 분기 연속 상승세
세종 22.79%·대구 17.84%·충북 17.43%...울산 제외 공실률 악화 추세
지난해 폐업 사업자 97만명 넘어...황희 “현장 맞춤형 민생 회복 정책 시급”

서울 시내 한 상가 공실. 연합뉴스

전국 일반상가 공실률이 13%를 넘어선 가운데 17개 시·도 가운데 16곳에서 5년 전보다 빈 점포가 늘어난 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 28일 한국부동산원에서 제출받은 자료에 따르면 올해 2분기 전국 일반상가 공실률은 13.36%로 집계됐다.

2021년 1분기 11.96%와 비교하면 5년 사이 1.40%포인트 상승한 수치다. 단순 환산하면 상가 8곳 가운데 1곳 이상이 비어 있는 셈이다.

전국 공실률은 2024년 3분기부터 7개 분기 연속 상승해 2021년 이후 가장 높은 수준을 기록했다.

지역별로는 울산을 제외한 16개 시·도에서 공실률이 2021년 1분기보다 높아졌다. 올해 2분기 공실률은 세종이 22.79%로 가장 높았고 대구 17.84%, 충북 17.43%, 경북 16.66%, 광주 16.50% 등이 뒤를 이었다.

상권의 핵심으로 꼽히는 1층 역시 공실이 늘었다. 전국 1층 상가 공실률은 2021년 1분기 4.79%에서 올해 2분기 6.68%로 1.89%포인트 상승했다.

상가 규모별로도 같은 흐름이 나타났다. 중대형 상가 공실률은 12.98%에서 14.33%로, 소규모 상가는 6.41%에서 8.47%로 각각 높아졌다. 특히 세종의 중대형 상가 공실률은 29.68%로 10곳 중 약 3곳이 비어 있는 것으로 집계됐다.

소상공인 경영 여건도 녹록지 않은 것으로 나타났다. 중소벤처기업부가 국세청 국세통계를 분석한 자료에 따르면 지난해 폐업한 사업자는 97만 5천681개로 폐업률은 8.64%였다. 폐업 사유 가운데 ‘사업 부진’이 50.4%로 가장 큰 비중을 차지했다.

황 의원은 “상가 공실 확대는 특정 지역만의 문제가 아니라 내수 여건과 소비 환경의 변화가 복합적으로 반영된 민생경제의 신호”라며 “소상공인 지원과 민생경제 회복 정책이 실제 민생 상황에 맞게 작동할 수 있도록 보다 세밀한 분석과 대응이 필요하다”고 말했다.

손종욱 기자 handbell@kyeonggi.com