이안 스카이원 서산, 9월 11일 그랜드오픈

- 확정분양가로 10년 뒤 내집까지

'이안 스카이원 서산' 투시도(랜드러버 제공)

랜드러버가 시행을 맡은 장기일반민간임대주택 '이안 스카이원 서산'이 이달 11일 홍보관을 개관하고 본격적인 예비임차인 모집 일정에 돌입했다.

충청남도 서산시 동문동 일원에 들어서는 이 단지는 대지면적 8093.32㎡ 부지에 지하 1층부터 지상 최고 38층 규모로 건립된다. 단지는 아파트 372세대와 오피스텔 32실로 구성되며 대우산업개발이 시공을 담당하고 무궁화신탁이 관리신탁을 맡아 사업의 안정성을 더했다.

공급되는 주택형은 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 아파트는 84A 타입과 84B 타입이 각각 186세대씩 공급되며 오피스텔은 84OA 타입 32실로 이뤄진다. 각 세대에는 공간 활용도를 높이기 위한 전용 창고가 제공되고 개방감을 극대화하는 통유리 발코니 난간이 적용된다.

지상 6층에는 입주민을 위한 게스트룸, 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이며 단지 내 상업시설도 함께 조성된다. 주차 공간은 세대당 1.3대 수준인 총 484대 규모로 넉넉하게 계획됐다.

사업지는 서산시 중심상업지역에 자리하고 있어 생활 편의성이 뛰어나다. 로데오거리, 서산동부시장, 서산터미널, 서산시청 등 주요 인프라를 걸어서 5분 안팎이면 이용할 수 있다. 교육 여건 역시 양호하다. 단지에서 약 130m 거리에 서산초등학교가 위치해 안전한 통학이 가능하며 석림중학교와 서산중앙고등학교도 도보 통학권에 속해 있다.

쾌적한 주거 환경과 배후수요도 갖췄다. 중앙호수공원, 동문근린공원, 부춘산, 봉화산 등이 도보 10분 이내 거리에 위치해 있으며 유네스코 세계자연유산으로 등재된 가로림만도 인접해 있다. 아울러 차량으로 10~20분 거리에는 대산단지를 포함한 8개소의 산업단지가 자리하고 있어 직주근접 여건을 갖췄다.

교통망으로는 32번 국도와 서해안고속도로 진입이 수월하며 향후 2028년 개항을 목표로 추진 중인 서산공항과 제5차 국가철도망 계획에 따른 광역철도 노선 연계가 이뤄지면 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

장기일반민간임대주택으로 공급되는 '이안 스카이원 서산'은 만 19세 이상이면 청약통장 가입 유무나 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있다. 예비임차인은 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담 없이 거주할 수 있으며 최장 10년 동안 월 임대료가 없는 비소멸성 보증금 형태로 안심하고 거주할 수 있다. 또한, 거주 동안 임대료 상승률은 5% 이내로 제한된다.

임대보증금에 대해서는 주택도시보증공사(HUG)의 보증 가입이 의무적으로 적용되어 보증금 미반환에 대한 우려를 덜었다. 특히 10년의 의무 임대 기간이 종료된 이후에는 사업계획 승인 당시 미리 정해진 확정 공급가격을 기준으로 거주자에게 소유권을 이전하는 방식이 적용되어 주거 안정성을 높였다.