서울 주택공급 ‘청신호’… 착공 44.4%↑, 인허가도 동반 증가

[대한경제=임성엽 기자]서울시의 주택공급 정책이 가시적 성과를 내며 올 1~7월 주택 인허가와 착공 실적이 전년 동기는 물론,3년 평균을 넘어섰다.

서울시는 올해7월까지 인허가 2만8634호, 착공 1만9507호를 기록했다고 7일 밝혔다. 최근 3년 같은 기간 평균과 비교하면 인허가는 36.7% 착공은 34.6% 많다.

인허가와 착공은 향후 실제 주택공급 규모와 속도를 가늠할 수 있는 지표다.이번 분석은 국토교통부 주택건설실적통계, 세움터(건축행정시스템), 서울시 정비사업 통계자료를 종합했다.

올 7월까지 서울의 주택 인허가는 2만8634호로 지난해 같은 기간(2만6987호)보다 6.1% 늘었다. 최근 3년 7월 누계 평균과 비교하면 36.7% 많다.

아파트 인허가는 2만3480호로 지난해 같은 기간(2만3852호)보다 1.6% 감소했지만, 최근 3년 같은 기간 평균 1만8395호와 비교하면 27.6% 증가했다. 정비사업 인허가는 1만9447호로 전체 아파트 인허가의 82.8%를 차지했다.

서울시가 정비사업 활성화와 사업기간 단축 등을 통해 공급 속도를 높여 온 만큼, 정비사업이 서울의 아파트 공급을 견인하는 핵심 축으로 자리잡았다는 분석이다.

비아파트 공급도 반등했다. 올 7월까지 비아파트 인허가는 5154호로 지난해 같은 기간 3135호보다 64.4% 증가했다. 최근 3년 같은 기간 평균 2553호와 비교하면 두 배를 넘어섰다.

착공 단계의 증가세는 더 두드러졌다. 올해 7월까지 서울 주택 착공은 1만9507호로 지난해 같은 기간(1만3508호)보다 44.4% 증가했다. 최근 3년 평균과 비교해도 34.6% 높다.

정비사업도 착공 성과로 이어지고 있다. 아파트 착공은 1만4995호로 전년 동기(1만1014호)보다 36.1% 늘었다. 정비사업 착공은 전체 아파트 착공의 81.4%를 차지했다. 올해만 흑석11구역(1515호), 신림2구역(1430호), 중계본동(3178호) 등 1000세대 이상 대규모 아파트 3곳이 착공했다.

비아파트는 착공 단계에서도 큰 폭의 반등세를 보였다. 올해 7월까지 비아파트 착공은 4512호로 지난해 같은 기간 2494호보다 80.9% 증가했다. 최근 3년 같은 기간 평균 3043호보다도 48.3% 많았다.

서울시는 아파트뿐 아니라 비아파트까지 인허가와 착공이 함께 증가하면서 청년ㆍ1인가구 등 다양한 주거수요에 대응하고, 아파트에 편중된 서울 주택공급 구조 보완에도 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

인허가와 착공 증가 흐름이 실제 입주까지 이어지면서 시민이 체감할 수 있는 주택공급도 지속될 전망이다. 서울의 신축 아파트 입주 및 입주예정 물량은 2026년 2.6만 호, 2027년 2.2만 호 등 내년까지 총 4.8만 호다.

명노준 서울시 주택실장은 “올해 서울의 인허가와 착공이 함께 증가하고 비아파트 공급도 회복세를 보이는 것은 서울 주택공급 기반이 탄탄해지고 있다는 긍정적 신호”라며 “공급 확대 흐름이 실제 입주로 이어질 수 있도록 정비사업을 비롯한 주요 사업을 밀착 관리해 주택공급을 차질 없이 이어가겠다”고 말했다.

임성엽 기자 starleaf@