강남보다 더 올랐다…최근 1년 아파트값 상승률 1위 지역 어디?

분당 29.5%로 전국 상승률 1위
광명·동작·수지도 20%대 급등
비강남권·경기 주요 지역 상승세

최근 1년 전국 3.3㎡당 매매시세 변동률 상위 10개 지역. 직방 제공

[파이낸셜뉴스] 최근 1년간 전국 아파트값 상승률이 가장 높았던 지역은 경기 성남시 분당구인 것으로 나타났다.

7일 직방이 지난해 9월부터 올해 8월까지 최근 1년간 전국 아파트 직방 매매시세를 비교한 결과, 경기 성남시 분당구 아파트값이 29.5% 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다. 재건축·리모델링 등 정비사업에 대한 기대감으로 야탑동·서현동·구미동을 중심으로 상승세가 두드러졌다.

분당구를 포함해 상승률 상위 10개 지역은 서울 5곳, 경기 5곳으로 모두 수도권에 집중됐다. 경기 광명시(28.4%), 서울 동작구(25.3%), 경기 용인시 수지구(24.8%), 서울 광진구(23.8%), 경기 하남시(22.8%), 서울 성동구(22.6%), 서울 성북구(22.4%), 경기 화성시 동탄구(21.4%), 서울 송파구(17.7%) 순이다.

서울에서는 성동·광진·동작 등 비강남권의 상승률이 상대적으로 높게 나타났다.

직전 1년에는 서울 강남구(22.6%), 서초구(19.3%), 송파구(17.7%), 성동구(15.6%), 동작구(12.7%) 등이 상승률 상위권을 차지했다. 그러나 최근 1년간 서초구는 8.0%로 상승폭이 줄었고 강남구는 22.6%에서 6.8%로 상승률이 축소됐다.

반면 동작구는 12.7%에서 25.3%, 성동구는 15.6%에서 22.6%로 상승폭이 확대됐다. 성북구는 4.6%에서 22.4%, 광진구는 12.0%에서 23.8%로 뛰면서 새롭게 상위 10위권에 진입했다. 송파구는 두 기간 모두 17.7%로 상승률에는 변화가 없었지만 다른 지역의 상승폭이 커지면서 순위가 4위에서 10위로 밀렸다.

경기에서는 성남 분당구가 직전 1년 10.6%에서 최근 1년 29.5%로 오르며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 광명시도 직전 1년 3.8%에서 최근 1년 28.4%로 상승폭이 크게 확대됐다. 하남·용인 수지·화성 동탄도 21.4~24.8%의 상승률을 기록하며 새롭게 10위권에 진입했다. 이들 지역의 직전 1년 상승률은 0.8~6.4%에 그쳤지만, 최근 1년 사이 상승세가 두드러졌다.

거래량에서도 지역별 온도차가 나타났다. 최근 1년 새 상승률 상위 10위권에 새롭게 진입한 광명은 실거래 건수가 24.4% 늘었고 용인 수지 13.6%, 하남 18.1%, 성북 33.0%, 화성 동탄은 115.0% 증가했다.

직전 1년 상승률 상위권이었던 과천은 거래량이 55.9% 감소했다. 강남구와 서초구도 각각 28.6%, 26.9% 줄었다.

김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "최근 1년 상승률 상위권은 강남권 중심에서 서울 비강남권과 신도시·서울 접근성이 좋은 경기 지역 등으로 확대된 모습"이라며 "대출과 세 부담이 고가 주택에 집중되는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 수요가 일부 이동했을 가능성이 있다"고 말했다.

act@fnnews.com 최아영 기자