동대문 전농동 재개발 신통기획 확정…1천800세대 주거단지

전농동 152-65번지 일대 재개발 종합 구상도 [서울시 제공. 재판매 및 DB 금지]

(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 서울시는 동대문구 전농동 152-65번지 일대 재개발 신속통합기획(신통기획)을 확정했다고 2일 밝혔다.

이 일대는 전농로, 망우로, 왕산로 등 간선도로와 가깝고 동쪽으로 서울시립대에 맞닿아 있는 곳으로, 30년 이상 노후 건축물이 70.2%에 달한다.

간선도로와 가까우면서도 진출입 도로 연결이 부족하고 3∼6m의 좁은 도로가 일방통행 위주로 운영돼 차량과 보행자 통행이 불편한 상태다.

이에 시는 대상지 여건을 반영해 용도지역을 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수 1.87을 적용해 사업성을 높였다.

이에 따라 이 일대는 최고 35층 약 1천800세대 규모 주거단지가 조성된다.

시는 전농로34길로 이어지는 전농로에 신호교차로를 신설해 좌회전 진출입이 가능하게 하고, 전농로에는 가감속차로와 버스베이를 신설하기로 했다.

전농로34길과 전농로38길의 폭을 넓혀 양방 통행이 가능하게 정비하고 동쪽에는 폭 12m의 우회도로를 놓는다.

사업지의 25.7%를 차지하는 국·공유지를 효율적으로 재배치해 공원을 조성한다.

최대 22m의 높이 차가 있는 구릉지와 주변 특성을 고려해 데크형 대지를 조성하고 계단, 엘리베이터, 경사로를 설치해 보행 편의성을 높인다.

서울시립대에 인접한 대학가 특성과 다양한 주거 수요를 고려해 주택 내부 공간 일부를 세대별로 구분해 생활할 수 있도록 계획했다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "대상지 일대는 협소한 도로와 구릉지 등으로 주거환경 개선이 필요할 뿐만 아니라 서울시립대 및 저층 주거지가 맞닿아 있어 이들과의 연결을 고려한 계획을 마련했다"며 "대학과 지역주민의 생활이 자연스럽게 연결되는 열린 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

jaeh@yna.co.kr

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