부산 대연동 재개발 정비사업 실시… '두산위브더제니스 대연' 눈길

부산 남구 대연동 일대가 재개발·재건축 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 변화하고 있다. 과거 노후 주거지가 밀집해 있던 지역이 정비사업을 거치며 브랜드 타운으로 탈바꿈함에 따라 주거 환경이 크게 개선되고 있기 때문이다.

대연동은 부산 지하철 2호선 라인을 중심으로 교통망과 학군, 생활 편의시설 등 기존 도심의 기반 시설을 갖춘 곳이다. 여기에 최근 이어진 정비사업 공급 단지들이 잇따라 안착하고 있다.

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 대연비치 아파트를 재건축해 공급한 '더 비치 푸르지오 써밋' 전용면적 84㎡는 지난 7월 15억8,500만원에 거래되며, 전년 동기(13억3,000만원) 대비 2억5,000만원 이상 오른 것으로 나타났다.

대연혁신지구를 통해 공급된 '대연 힐스테이트 푸르지오' 전용 84㎡ 역시 지난 7월 10억1,500만원을 기록하며 전년 동기(9억2,700만원) 대비 약 1억 원가량 상승한 가격에 손바뀜됐다.

부동산 업계 관계자는 "대연동은 정비사업이 순차적으로 완료되면서 인프라와 신축 주거단지가 결합된 핵심 주거지로 바뀌고 있다"며, "기존 정비사업 단지들의 실거래가 상승세가 이어지고 있는 만큼, 신규 분양 단지에 대한 시장의 관심도 지속될 것으로 보인다"라고 전했다.

['두산위브더제니스 대연' 조감도]

이러한 가운데, 두산건설은 부산 남구 대연동 일원 옛 동성하이타운 부지를 가로주택정비사업을 통해 재정비한 '두산위브더제니스 대연'을 공급 중이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 들어서며, 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양된다.

단지는 대연초·대연중·대연고·예문여고 등 지역 내 주요 초·중·고교가 도보권 및 인근에 밀집해 있다. 여기에 부동산 빅데이터 플랫폼 호갱노노 기준 약 100여 개의 학원이 밀집한 '남천동 학원가'를 가깝게 이용할 수 있다. 남구도서관과 부경대, 경성대 등 교육 인프라도 인접해 있다.

교통 및 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 부산도시철도 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지이며, 높은 평지에 들어선다. 수영로, 번영로, 유엔평화로 등을 통해 부산 주요 도심 이동이 수월하며 남구청, 못골시장, 경성대 상권과 고려병원, 성소병원 등 편의·의료시설도 풍부하다. 우룡산공원, UN조각공원 등 녹지 공간도 가깝다.

또한, 대연동과 우암동 일대는 다수의 정비사업을 통해 약 1만 2,000가구 규모의 신흥 주거타운으로 재탄생할 예정이며, 문현동 부산국제금융센터(BIFC)와 북항 재개발 사업지와 인접해 배후 수요를 흡수할 것으로 기대된다.

한편, '두산위브더제니스 대연'의 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련돼 있다.

김혜인 기자 hyein51@hankyung.com