'디에이치 방배' 잔금대출 한도·금리 경쟁 과열 조짐(종합)

5대 은행 한도 5천억→1조5천500억…신한·NH농협 금리 인하
"대출자 우위 시장 형성…은행도 우량 자산 확보 기회"

(서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 주요 시중은행이 다음 달 입주를 앞둔 서울 서초구 '디에이치 방배' 아파트 집단대출에 공격적으로 나서고 있다.

금융당국이 가계대출 총량 규제를 완화하고, 실수요자를 위한 집단대출을 총량과 별도로 관리하겠다고 밝히면서 모처럼 대출 확대 경쟁이 벌어진 모양새다.

21일 금융권에 따르면, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 일제히 디에이치방배 잔금대출 한도를 증액했다.

이들 은행은 전날까지 기존 1천억원씩이었던 한도를 2천억∼4천억원으로 대폭 높였다.

KB국민은행은 3천억원, 신한은행은 4천억원, 하나은행은 3천500억원, 우리은행은 2천억원, NH농협은행은 3천억원 등이며, 추가 한도 확대 가능성도 있는 상황이다.

5대 은행 합산 5천억원에 그쳤던 잔금대출 한도가 불과 하루 만에 1조5천500억원으로 세 배 이상 불어난 셈이다.

더 많은 대출을 유치하기 위한 금리 인하 경쟁도 벌어지는 양상이다.

신한은행은 기존 금융채 6개월 금리에 1.4%포인트(p)를 더해 연 4.74%의 금리를 적용해왔으나, 이날부터 신규 코픽스 금리에 1.5%p를 더한 연 4.68% 적용도 가능하도록 했다. 대출 금리를 0.06%p 낮춘 셈이다.

NH농협은행도 이날 신규 코픽스 금리에 대한 가산금리를 기존 1.6%p에서 1.5%p로 낮춰 대출 금리를 4.68%로 0.1%p 인하했다.

앞서 KB국민은행은 전날 한발 빠르게 가산금리를 1.5%p로 낮춰 연 4.68%의 금리를 제공했다. 우리은행도 같은 수준인 연 4.68%의 금리를 적용하고 있다.

하나은행의 경우 금융채 6개월 금리에 1.4%p를 더한 연 4.766%나 금융채 5년 금리에 1.0%p를 더한 연 5.400%의 대출 금리를 제공한다. 여기에 다자녀 감면 조건(-0.2∼-0.1%p)을 충족하면 최저 연 4.566%까지 가능해진다.

한 시중은행 관계자는 "집단대출 한도를 높이고 금리를 낮추는 경쟁이 벌어지면서 최근 보기 어려웠던 대출자 우위의 시장이 형성됐다"고 말했다.

다른 은행 관계자는 "디에이치 방배에 입주하는 차주는 담보가 확실하고 소득 수준도 일정할 가능성이 크다"며 "이번 잔금대출이 은행 입장에서는 우량 대출 자산을 확보하는 기회일 수 있다"고 말했다.

앞서 금융당국은 올해 연간 가계대출 증가율 목표치를 기존 1.5%에서 3.0%로 높이되 이주비, 중도금, 잔금대출 등 집단대출은 은행별 목표치에서 제외하기로 했다.

hanjh@yna.co.kr

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