최근 6개월간 서울 아파트 거래 55.5%가 10억원 미만

리얼하우스, 국토부 실거래가 분석…15억원 미만은 77.2%

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 최근 6개월간 서울에서 거래 신고된 아파트의 절반 이상이 10억원 미만 가격대였던 것으로 나타났다.

20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 이달 5일 수집분 기준으로 올 2월부터 이달 초까지 신고된 서울 아파트 매매는 3만7천246건이었다.

가격대를 보면 10억원 미만 거래가 2만676건(55.5%)으로 절반을 넘은 것으로 집계됐다. 15억원 미만으로 범위를 넓히면 2만8천765건으로 비중이 77.2%였다.

20억원 이상은 4천444건(11.9%), 30억원 이상은 1천171건(4.6%)에 그쳤다.

전체 거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 한가운데 값인 중위가격은 9천1천600만원으로 조사됐다.

반면 평균값은 상대적으로 수가 적은 30억원 이상 거래가 평균을 끌어올린 영향으로 중윗값보다 2억원 이상 높은 11억7천450만원이었다.

자치구별 현황을 보면 거래가 많은 곳일수록 가격이 낮은 경향을 보였다.

해당 기간 거래가 가장 많았던 곳은 노원구(4천453건)로 서울 전체 거래의 12.0%를 차지했고, 중위가격은 6억원으로 조사됐다. 이어 강서구(2천500건), 구로구(2천452건), 성북구(2천245건) 등 순이었다.

강서·구로·성북구의 중위가격은 모두 서울 전체 중윗값을 밑돌았다. 반면 전체의 거래량이 3.9%(1천442건)에 그친 강남구는 중위가격이 서울에서 가장 높은 26억6천만원으로 노원구의 4배를 웃돌았다.

노원구의 신고가 거래 비율은 2.9%로 서울에서 가장 낮았고 도봉구(3.0%)도 낮은 수준을 보이는 등 거래가 활발한 지역이라도 종전 최고가 경신 거래량이 그에 비례하지는 않는 것으로 나타났다.

pulse@yna.co.kr

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