대학가 원룸 평균 월세 62만5000원… 1년 전보다 7% 넘게 올랐다

월세는 서울대 인근, 관리비는 중앙대 인근 가장 많이 상승
총 주거비는 이대 인근이 가장 높아

서울의 한 대학가 인근 게시판에 원룸 세입자를 구하는 안내문이 붙어 있다. / 뉴스1

서울 주요 대학가의 원룸 주거비가 빠르게 상승하고 있다. 평균 월세는 60만원 선을 넘었고, 평균 관리비도 8만원을 돌파했다. 지난해 같은 기간보다 7~10% 가량 오른 금액이다.

11일 부동산 플랫폼 ‘다방’이 7월 다방에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 관리비를 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 62만5000원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 58만1000원보다 7.7% 오른 수치다. 같은 기간 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다.

지역별 상승률을 살펴보면 서울대학교 인근 지역의 평균 월세가 작년 42만3000원에서 올해 53만3000원으로 26.0% 올라, 1년 새 가장 큰 상승폭을 보였다. 이어 한국외국어대학교 인근 지역이 58만2000원에서 67만원으로 15.1%, 연세대학교 인근 지역이 61만4000원에서 67만8000원으로 10.4%, 중앙대학교 인근 지역이 47만7000원에서 52만2000원으로 9.4%, 한양대학교 인근 지역이 57만5000원에서 62만8000원으로 9.2% 상승하며 뒤를 이었다. 반면 성균관대학교 인근 지역은 작년 57만6000원에서 올해 55만원으로 4.5% 내려, 10개 주요 대학 중 유일하게 하락했다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 중앙대학교 인근 지역으로, 작년 7만6000원에서 올해 10만2000원으로 34.2% 상승했다. 이어 서울대학교 인근 지역이 7만8000원에서 9만1000원으로 16.7%, 한양대학교 인근 지역이 7만원에서 8만1000원으로 15.7%, 연세대학교 인근 지역이 7만원에서 8만원으로 14.3%, 한국외국어대학교 인근 지역이 7만7000원에서 8만5000원으로 10.4% 올랐다. 전반적인 상승세와 달리 서강대학교 인근 지역만 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 내렸다.

평균 월세와 관리비가 가장 높은 곳은 이화여자대학교 인근 지역이었다. 지난달 이 지역의 평균 월세는 76만7000원, 평균 관리비는 10만3000원으로, 이는 서울 주요 대학 평균과 비교했을 때 20% 이상 높은 수준이다.

한편, 다방이 올해 1학기 개강을 앞두고 집계한 지난 1월 기준 서울 주요 대학가 평균 원룸의 월세는 62만2000원, 평균 관리비는 8만2000원이었다. 2학기 개강을 앞둔 7월과 비교하면 평균 월세는 3000원(0.5%), 평균 관리비는 2000원(2.4%) 올랐다.

다방 관계자는 “1인 가구 증가에 따른 소형 주거 수요 확대와 맞물려, 대학가 원룸 월세와 관리비가 전반적인 오름세를 보이고 있다”며 “수요가 집중되는 개강 시기 이전부터 여유를 갖고 매물을 살펴보되, 매물 및 임대인 정보를 종합적으로 꼼꼼히 확인하고 계약하는 것이 중요하다”라고 전했다.

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