서울은 ‘숨 고르기’ 들어갔는데 아파트값 상승세 계속… 수도권이 견인

매매·전세 모두 상승…서울보다 경기 강세

전국 아파트값이 상승세를 이끌었지만 서울은 오름폭이 다소 줄었다. 경기·인천이 이를 대신하며 수도권 집값 상승세를 이끌었고, 전세시장도 서울과 수도권을 중심으로 강세를 이어갔다. 

7일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

7일 부동산R114에 따르면 8월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.14% 상승했다. 서울은 0.12%, 경기·인천은 0.21% 올라 수도권이 0.16% 상승했다. 전국 17개 시·도 가운데 11곳이 상승했고 3곳은 보합, 3곳은 하락했다. 지역별로는 경기(0.24%), 서울(0.12%), 전북(0.12%), 대전(0.11%), 경남(0.1%) 순으로 상승폭이 컸다. 7월 전국 월간 매매가격 상승률은 0.78%로 4월(0.49%) 이후 3개월 연속 오름폭이 확대됐다. 

전세시장도 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 전세가격은 0.09% 올랐으며 서울은 0.12%, 경기·인천은 0.09% 상승했다. 수도권 전세가격은 0.1% 올랐고, 5대 광역시는 0.05%, 기타 지방은 0.02% 상승했다. 다만 폭염과 휴가철 영향으로 보합 지역이 늘어나면서 전국 17개 시·도 중 5곳이 보합을 기록했다. 7월 전국 전세가격은 0.71% 올라 전월(0.64%)보다 상승세가 다소 강해졌다. 서울(0.88%)과 경기(0.98%) 등 수도권이 전세 시장 상승을 주도했다. 

윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 최근 발표된 정부의 내년도 세제개편안과 관련해 “주택 수 중심 과세에서 주택 가액 중심으로 전환되고, 거주 없는 보유만으로 절세 효과를 얻기 어려워졌다”며 “고가 1주택 보유 전략도 이전만큼 절세 효과를 담보하기 어려워졌다”고 평가했다. 다만 현장에서는 실거주 여부를 둘러싼 혼란이 커질 수 있다는 우려도 했다. 윤 팀장은 “취학·직장·질병·해외체류·부모 봉양 등 부득이한 사유를 둘러싼 판단 과정에서 주소 이전이나 사유를 활용한 절세 시도가 늘어날 가능성이 있다”며 “거주와 보유를 명확히 구분하는 과정에서 행정적 혼선이 발생할 수 있다”고 지적했다.

신진영 기자 sjy@segye.com