8월 전국 아파트 2만8000여채 분양…수도권이 80%

서울 중구 남산에서 바라본 도심 신축 아파트 공사 현장 모습. 2026.04.19 뉴시스

8월 한 달 간 전국에서 아파트 2만8000여 채가 분양에 나선다. 전체의 80%는 수도권 물량이다.

3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지 2만8015채로 집계됐다. 지난해 8월(26개 단지·1만7759채)보다 1만256채(58%) 늘어난 규모다. 조합원 분양분 등을 제외한 일반분양 물량은 1만8861채로 지난해 같은 달(1만3166채)보다 43% 증가할 전망이다.

물량은 수도권에 쏠렸다. 수도권 분양 예정물량은 2만2492채로 전체의 약 80%를 차지한다. 경기가 14개 단지 1만626채(일반분양 7972채)로 가장 많고 서울 7개 단지 6770채(일반분양 2530채), 인천 3개 단지 5096채(일반분양 3679채) 순이다. 서울에서는 서초구 반포동 ‘반포디에이치클래스트’(5002채)가 예정물량의 대부분을 차지한다. 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온’(812채), 중구 중림동 ‘충정로역자이르네’(299채), 중랑구 중화동 ‘중화역라온프라이빗센트로’(250채) 등도 분양을 앞두고 있다. 지방에서는 경남·충남 등 6개 지역 9개 단지에서 5523채가 공급된다.

다만 분양 예정 물량이 모두 실제 분양으로 이어질지는 미지수다. 지난달에는 예정물량 2만9671채 가운데 1만8227채(61%)만이 분양돼 6월 실적률(83%)에 못미쳤다. 여름 휴가철과 맞물려 일부 단지 일정이 조정된 영향으로 풀이된다. 8월 예정물량 역시 시장 여건과 사업 추진 상황에 따라 조정될 수 있다는 것이 직방 측의 설명이다.

직방은 하반기 분양시장이 정부의 실수요자 지원 방안과 대출 규제에 영향을 받을 것이라고 내다봤다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “최근 대출 한도 축소로 자금 조달 부담이 커진 만큼 청년·신혼부부·무주택자 지원책이 마련될 경우 청약 여건을 일부 개선할 수 있다”고 말했다.

김은지 기자 eunji@donga.com