"일산은 안 오른다며?"…잠잠하던 집값 '꿈틀'

일산서구 72주 만에 상승
덕양구 올해 누적 1% 올라
"전세난·재건축 기대감 영향"

고양시 일산 일대 전경. 연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 장기간 약세를 보이던 일산신도시 집값이 꿈틀대고 있다. 일산서구 아파트값이 1년 4개월여만에 상승 전환한 가운데 호가도 높아지는 모습이다. 다만 일부 인기 단지가 상승을 주도하고 있어 추세 전환 여부는 더 지켜봐야 한다는 분석이다.

2일 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주 고양시 일산서구의 주간 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 올랐다. 지난해 3월 둘째 주 0.05% 상승한 이후 72주 만의 오름세다. 상승 폭은 크지 않지만 오랜 침체를 끊었다는 점에서 눈길을 끈다.

실거래가격도 소폭 뛰었다. 일산서구 주엽동 문촌16단지 뉴삼익 전용면적 84㎡는 직전 거래가인 5억9500만원보다 1300만원 오른 6억800만원에 7월 넷째 주 손바뀜했다. 킨텍스역 앞 포레나킨텍스 전용 84㎡는 최근 12억원에 거래된 뒤 호가 16억5000만원인 매물도 나왔다.

일산동구에서도 일부 신고가성 거래가 나타났다. 일산요진와이시티 전용 59㎡는 직전 거래보다 1억1000만원 오른 7억8000만원에 매매됐다. 다만 일산동구 전체 아파트값은 2024년 12월 다섯째 주 0.03% 하락한 이후 81주 연속 내림세다. 올해 누적 하락률도 1.68%에 달해 인기 단지와 나머지 지역의 온도 차가 크다.

최근 가격 움직임의 배경으로는 전세 매물 부족이 꼽힌다. 올해 고양시 아파트 전셋값 누적 상승률은 2.09%로, 지난해 같은 기간 0.37% 하락에서 큰 폭으로 반등했다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "수도권에서 가격이 상대적으로 낮은 경기 서부권 중에서도 전월세 매물이 부족한 영향을 받았다"며 "일산서구는 재건축 기대감이 있는 주엽·대화동을 중심으로 선호도가 높지만, 그동안 내부 갈아타기와 김포·인천 검단 수요가 중심이었던 만큼 상승세가 이어질지는 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

going@fnnews.com 최가영 기자