[궁금해집] 산곡역 바로 앞 2706가구 '자이힐스테이트&하늘채'

가장 먼 동도 걸어서 5분…초역세권 입지
역 주변 상권…초등학교·어린이집 가까워

지난 13일 인천 부평구 '산곡역자이힐스테이트&하늘채' 사업지. [사진=양지영 기자]

내 집 마련, 참 가슴 떨리는 순간입니다. 주변 교통과 학군, 녹지, 생활 인프라에다가 분양가, 평면 등 여러 요소를 두루 살펴야 하죠. 이에 신아일보는 청약을 앞둔 분양 단지들의 이모저모를 짚어보는 '궁금해집'을 마련했습니다. 청약 전 따져봐야 할 주요 체크리스트, 함께 살펴보시죠. <편집자 주>

인천 부평 산곡역 바로 앞에 2706가구 규모 '자이힐스테이트&하늘채' 아파트가 들어섭니다. 사업지는 지하철 7호선 출구와 맞닿아 있어 가장 먼 단지도 걸어서 5분 안에 닿을 수 있었습니다. 어린이 보호구역 도로를 사이에 두고 초등학교가 자리하며 주변에는 기존 상권과 보육시설 등이 갖춰져 있습니다.

13일 GS건설에 따르면 인천 부평구에 들어서는 '산곡역자이힐스테이트&하늘채' 아파트가 다음 달 입주자 모집을 앞뒀습니다.

산곡6구역 주택재개발 정비사업을 통해 조성되는 산곡역자이힐스테이트&하늘채는 지하 3층~지상 33층 20개동, 2706가구 규모입니다. 이 중 전용면적 기준 50~84㎡(제곱미터) 1289가구가 일반분양 물량입니다. 입주 예정 시기는 오는 2029년 12월입니다.

산곡역자이힐스테이트&하늘채 인근 7호선 산곡역. [사진=양지영 기자]

지난 13일 찾은 사업지는 지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구와 바로 맞닿아 있었습니다. 출구를 나오자 곧바로 사업지 가림벽이 이어졌습니다. 초역세권이라는 표현이 느껴지는 입지였습니다.

2700가구가 넘는 대단지인 만큼 사업지는 산곡역 일대에 넓게 펼쳐져 있었습니다. 산곡역에서 사업지의 가장 먼 지점까지 직접 걸어도 5분이 채 걸리지 않아 단지 안쪽에서도 지하철 이용이 편리한 입지로 보였습니다. 7호선을 이용해 서울 강남권까지 환승 없이 이동할 수 있고 차량으로는 경인고속도로 부평나들목과 수도권제1순환고속도로 중동나들목 등을 이용할 수 있습니다.

산곡역자이힐스테이트&하늘채 인근 롯데마트와 상업시설. [사진=양지영 기자]

학교 접근성도 눈에 띄었습니다. 사업지는 어린이 보호구역 도로를 사이에 두고 인천산곡북초등학교가 자리했습니다. 사업지와 어린이보호구역으로 지정된 도로 하나만 건너면 학교에 닿을 수 있어 통학 부담이 크지 않아 보였습니다. 주변에는 국공립 어린이집이 있어 영유아 자녀를 둔 가구가 이용할 수 있는 보육·교육시설도 갖춰진 모습입니다. 청천중은 사업지에서 가장 가까운 단지를 기준으로 횡단보도 한 곳만 건너면 닿을 수 있습니다. 명신여고와 세일고, 인천외고 등도 성인 걸음으로 20분 안에 이동할 수 있는 거리에 자리합니다.

주변 생활 인프라는 이미 형성돼 있었습니다. 산곡역과 사업지 주변으로 음식점과 병원, 편의점 등 생활 상권이 이어졌고 롯데마트도 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리했습니다. 원적산공원 접근성은 동별로 차이가 날 것으로 보였습니다. 산곡역과 가까운 동은 공원까지 걸어서 약 20분이 걸리지만 역에서 떨어진 동은 보다 가깝게 이용할 수 있습니다. 대단지인 만큼 역세권과 공원 접근성 가운데 어느 쪽이 더 중요한지에 따라 선호 동도 달라질 것으로 보입니다.

산곡역자이힐스테이트&하늘채 인근 '인천산곡북초'. [사진=양지영 기자]

산곡역 주변에서는 대규모 주거 정비사업도 이어지고 있습니다. 인근에는 최고 45층, 2475가구 규모 '해링턴 스퀘어 산곡역'이 공사 중입니다. 앞서 공급된 5050가구 규모 'e편한세상부평그랑힐스'와 1623가구 규모 '부평캐슬&더샵퍼스트 행복주택' 등 정비사업을 통해 1만가구가 넘는 신축 주거단지가 만들어질 예정입니다.

아직 입주자 모집 공고가 나오지 않아 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 인근 공인중개사는 산곡역과 학교, 기존 상권을 가까이 둔 데다 대단지와 브랜드 경쟁력을 갖춘 만큼 지역 내 관심이 높다고 설명했습니다.

인근 한 공인중개사는 "대단지인 데다 GS건설과 현대건설, 코오롱글로벌이 함께 만드는 만큼 지역에서는 향후 산곡동 대장 단지 후보로 꼽으며 관심을 보이고 있다"며 "입지는 충분히 경쟁력이 있지만 분양가가 어느 수준에서 정해지는지가 청약 성적을 가를 것으로 보인다"고 말했습니다.

[신아일보] 양지영 기자