대전구치소 BTL 사업 우협에 ‘계룡건설’ 컨소 선정

건설사 4곳ㆍ설계사 희림 등 4곳 컨소…단독 응찰

건설사 4곳ㆍ설계사 희림 등 4곳 컨소…단독 응찰

[대한경제=홍샛별 기자]대상지 공모형 사업으로 추진되는 ‘대전구치소 신축 BTL(임대형)’ 민간투자사업 우선협상대상자에 계룡건설 컨소시엄이 선정됐다. 계룡건설 측은 올해 중 제안요청서(RFP) 작성을 마치고 내년 초 민자 적격성 검토를 신청할 계획이다.

12일 민자업계에 따르면 법무부는 지난 9일 ‘대전구치소 신축 대상지공모형 BTL’ 민자사업의 우협으로 계룡건설 컨소시엄을 지정했다고 밝혔다.

주간사인 계룡건설을 필두로 구성된 이번 컨소시엄에는 △우미건설 △HJ중공업 △대보건설 등 건설사 3곳과 △희림종합건축사사무소 △디엠이엔지종합건축사사무소 △종합건축사사무소근정 △건축사사무소에스파스 등 설계사 4곳을 포함해 총 8개사가 참여했다.

이번 입찰에는 계룡건설 컨소시엄이 단독으로 응찰해 경쟁 구도는 성립되지 않았다.

업계 관계자는 “일부 건설사들이 입찰을 앞두고 컨소시엄 구성을 타진했으나, 대전 지역에 기반을 둔 계룡건설의 사업 경쟁력을 감안해 입찰을 포기한 것으로 알려졌다”며 “계룡건설 컨소시엄의 우협 선정은 업계에서 어느 정도 예견됐던 결과”라고 평가했다.

우협으로 선정된 계룡건설 컨소시엄은 연내 민간제안서 및 RFP를 작성을 마무리하고, 내년 중 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터(PIMAC)에 민자 적격성 검토를 의뢰할 예정이다. 절차가 순조롭게 진행되면 오는 2028년 중 제3자 제안공고를 고시하고 최종 사업시행자가 정해질 것으로 전망된다.

법무부는 오는 2031년 착공해 2034년 준공하는 것을 목표로 잡고 있다. 이후 2035년부터 2064년까지 30년간 민간이 운영하는 방식으로 계획됐다.

이 사업은 대전 유성구 방동 240 일원의 28만2002㎡ 부지에 1700명을 수용할 수 있는 현대화된 대전구치소를 신축하는 프로젝트다. 토지보상비 등을 제외한 총 사업비는 약 2379억원 규모다. 다만 구체적인 사업비와 개발 범위는 향후 법무부와의 본협상 과정에서 일부 조정될 수 있다.

한편 이번 사업에 적용된 ‘대상지 공모형 민자사업’은 주무관청이 유휴 국유지나 공유지 등 개발 ‘대상지’를 먼저 제시하면, 민간이 이에 맞춰 사업계획과 설계ㆍ운영 방안 등을 제안해 추진하는 구조다. 이는 지난 2024년 10월 정부가 민자사업 활성화를 위해 처음 도입한 방식으로, 부지 확보에 대한 불확실성을 줄이고 경쟁을 유도할 수 있다는 장점이 있다.

홍샛별 기자 byul0104@