강남 은마아파트 사업시행계획 인가⋯재건축 본궤도 오른다

민선 9기 첫 재건축 인가
5850가구 대단지 조성
구청장 직속 TF로 사업 속도 지원

서울 강남구 대치동 은마아파트 모습.(이투데이DB)

강남구가 민선 9기 출범 이후 첫 재건축 사업시행계획을 인가하면서 대표 정비사업인 은마아파트가 본격적인 사업 추진 단계에 들어섰다.

강남구는 대치동 316번지 일대 은마아파트 재건축정비사업의 사업시행계획을 인가했다고 2일 밝혔다.

이번 인가는 민선 9기 출범 이후 첫 재건축 사업시행계획 인가다. 5월 22일 인가 신청 이후 약 80개 관계 부서·기관 협의와 주민공람 등 관련 절차를 마쳐 법정 처리기한인 60일보다 33일 앞당겼다. 이는 강남구 재건축 사업시행계획인가 가운데 최단 처리 기록이다.

은마아파트는 1979년 준공된 강남권 대표 노후 공동주택이다. 2003년 추진위원회 승인을 받으며 재건축을 시작했다. 이후 20년 넘게 사업을 추진해 왔다. 2023년 정비구역 지정과 조합설립인가를 받았다. 지난해에는 정비계획 변경과 통합심의를 마쳤다. 올해 5월 사업시행계획 인가를 신청한 뒤 관계기관 협의와 주민공람 등 관련 절차를 거쳐 이번 인가를 받았다.

사업시행계획에 따르면 은마아파트는 대지면적 24만3552.6㎡ 부지에 지하 6층~지상 49층, 공동주택 29개 동, 5850가구 규모의 대단지로 재건축된다. 공공임대주택 909가구와 공공분양주택 195가구도 함께 공급된다. 주민 편의를 위한 부대 복리시설과 공공개방 커뮤니티시설도 함께 조성될 예정이다.

강남구는 이번 인가를 계기로 민선 9기 핵심 공약인 재건축 신속 추진에 더욱 속도를 낼 계획이다. 구청장이 직접 단장을 맡는 '강남 재건축 신속화합(신화) 태스크포스(TF)'를 운영하고 있다. TF는 사업장별 공정관리와 관계기관 협의, 주민 소통, 전문가 자문 기능을 전담한다. 구청장이 사업별 쟁점을 직접 챙기고 지연 요인과 갈등은 초기 단계에서 조정해 주요 재건축 사업의 추진 속도를 높인다는 구상이다.

은마아파트는 관리처분계획 수립과 인가, 이주, 해체공사 등 후속 절차를 차례로 진행한다. 조합은 2028년 착공을 목표로 하고 있다. 강남구는 주요 재건축 사업의 진행 상황을 수시로 점검할 계획이다. 관계기관 협의가 필요한 사안은 선제적으로 지원해 후속 절차가 지체되지 않도록 뒷받침할 방침이다.

김현기 강남구청장은 "이번 인가는 민선 9기 첫 재건축 사업시행계획인가이자, 법정 처리기한을 33일 앞당긴 강남구 최단 기록"이라며 "오래 기다린 주민들에게 재건축이 실제로 속도를 내고 있다는 신호가 되길 바란다"고 말했다. 이어 "구청장이 직접 챙기면 무엇이 달라지는지 속도와 결과로 보여드리겠다"며 "남은 과정도 지체되지 않도록 책임 있게 이끌겠다"고 강조했다.