새 집 기다린 무주택자들에 단비...3년간 공급 없던 전국 28곳 신규 분양

최근 3년 공급 2천가구 미만 8개 시군구
올해 하반기 대규모 분양 재개에 기대감

세종 우미린 센터파크 투시도. 피알본

전국 28곳 시군구에서 그간 자취를 감췄던 민간 아파트 신규 분양이 올 하반기 한꺼번에 되살아난다. 최근 3년간 이렇다 할 공급이 이뤄지지 않았던 지역들이다.

23일 부동산R114 집계에 따르면 지난 2023년 하반기부터 올 상반기까지 3년 동안 민간아파트 분양 실적(임대 제외)이 2000가구를 넘지 못한 시군구가 전국에 28개 있었다. 이들 지역에서 올 하반기 풀리는 민간 분양 물량은 모두 2만 7316가구에 이른다.

권역별로 보면 세종이 4225가구로 가장 많고 경남 거제 3270가구, 대구 북구 2945가구, 대구 남구 1475가구, 서울 관악구 1430가구, 서울 강북구 1242가구, 경남 진주 1032가구, 충북 음성 998가구 순으로 뒤를 잇는다.

물량이 가장 많은 세종시는 3년을 통틀어 민간 분양이 1765가구뿐이었고, 2023~2024년 2년간 한 채도 나오지 않았다. 2010년부터 작년까지 세종시의 연간 평균 분양물량인 7202가구를 크게 밑도는 규모다.

이러한 가운데, 세종시에서는 올 하반기에 4,225가구가 연이어 공급되며 분양시장이 모처럼 활기를 띨 전망이다. 국회 세종의사당(2029년 착공·2033년 준공 예정)과 대통령 세종집무실(2027년 착공·2029년 준공 예정) 사업이 분양 재개 시점과 맞물려 추진에 탄력을 받고 있다는 대목도 매수자들의 눈길을 끈다.

세종에서 올해 분양 포문을 여는 간판 단지는 우미건설이 7월 5-2생활권 S1블록에 내놓는 ‘세종 우미린 센터파크’(676가구)다. 학교와 공원, 공공청사, 주거 기능이 한데 묶인 공공시설 복합 특화 구역에 자리하며 5-2생활권에 들어설 2000가구 규모 우미린 브랜드타운을 여는 첫 주자다. 인근에는 BRT 정류장과 초·중학교(예정), 3만 7000㎡ 안팎의 문화공원이 들어설 계획이다.

3년간 644가구 공급에 그쳤던 경남 거제에서도 분양이 이어진다. 거제 장평동 일원에 이달 말 선보일 예정인 ‘거제 푸르지오 마린피스’(423가구)를 필두로 다음 달 동부건설의 ‘센트레빌 아스테리움 거제’(1307가구), 9월 현대엔지니어링의 ‘거제 옥포 공동주택’(1963가구)이 잇따라 분양할 계획이다.