반도체발 유동성 최대 '50조' 전망...부동산에 풀리나

성과급·사내 대출 최대 53조원 전망
일각선 '정부 규제 사각지대' 지적도

서울 시내 아파트 단지 모습. 뉴시스

[파이낸셜뉴스] 내년까지 삼성전자와 SK하이닉스의 성과급·무주택 직원들에게 지원하는 사내 대출이 최대 50조원 이상 될 수 있다는 관측이 나오면서 부동산 시장에 유동성이 풀릴지 주목된다. 일각에서는 정부 규제 사각지대에 있는 사내 대출의 경우 형평성 문제를 낳을 수 있다는 우려도 나온다.

21일 업계에 따르면 내년까지 삼성전자와 SK하이닉스의 성과급 지급에 따른 유동성이 최대 23조원, 사내 대출 유동성이 최대 30조원가량 풀릴 것으로 전망된다.

삼성전자는 올해 노사협상에서 연간 영업이익의 10.5%를 반도체 부문 특별경영성과급으로 지급하기로 했다. 올해 삼성전자 연간 영업이익 전망치가 360조원인 점을 감안했을 때 성과급 총 재원은 37조8000억원이다. 소득세 40%를 제외했을 때 실수령 총액은 22조7000억원, 자사주로 지급 예정인 성과급 3분의 1을 첫 해 매각할 수 있다는 점을 고려하면 최대 7조6000억원의 유동성이 공급될 수 있다.

여기에 삼성전자는 이번 협상에서 무주택 직원에게 최대 5억원(금리 연 1.5%)의 사내 대출을 제공하는 내용을 합의했다. 삼성전자 임직원 12만8000명 가운데 수도권 평균 무주택 가구 비율 45%를 대입하면 최대 대출 총액은 29조원이다. 성과급과 대출을 합치면 삼성전자에서 공급되는 유동성은 최대 36조6000억원인 셈이다.

SK하이닉스는 연간 영업이익의 10%를 성과급으로 지급한다. 증권업계에서 예측하는 SK하이닉스의 올해 영업이익은 260조원, 성과급 재원은 26조원이다. 소득세 40%를 제외하면 현금 실수령 총액은 15조6000억원이다.

SK하이닉스는 현재 주택 구입 관련 사내 대출을 최대 1억원까지 해주고 있다. 회사 임직원 3만4000명 가운데 수도권 평균 무주택 가구 비율 45%를 대입하면 대출을 받을 수 있는 사람은 1만5300명이다. SK하이닉스는 사내 부부 중복 대출이 불가능하다. 이에 따라 50%만 1억원을 받는다고 가정하면 약 7650억원의 유동성이 공급될 수 있다. 성과급과 사내 대출을 모두 합치면 16조원가량의 부동산 대기 자금이 마련될 수 있다는 계산이다.

업계 일각에서는 약 30조원에 달할 수 있는 사내 대출이 정부 대출 규제 사각지대에 있는 만큼 일부 시장 왜곡을 일으킬 수 있다는 지적도 나온다. 사내 대출은 임직원 복지 차원에서 제공되는 것이기 때문에 총부채원리금상환비율(DSR) 등 규제에서 제외될 수 있다.

한편 정부는 현재 사내 복지 제도에 대한 개입은 적절하지 않다는 입장인 것으로 알려졌다.

kjh0109@fnnews.com 권준호 기자