1조 공사비 까보니 "1700억 거품"…SH가 잡아낸 재건축 ‘뻥튀기’

서울주택도시개발공사(SH)는 7개의 정비사업장에 공사비 검증을 실시한 결과 검증 요청액 9989억원 가운데 17.8%인 1720억원을 감액했다고 17일 밝혔다.

도시 및 주거환경정비법에 따르면 재개발·재건축사업에서 조합은 시공사의 공사비 증액이 적정한지 검증을 요청할 수 있다.

검증 업무는 과거 한국부동산원이 주로 대행했으나 2024년부터 SH가 맡고 있다. SH는 7개 정비사업의 공사비 검증을 마친 결과 일부 사업장은 감액률이 38%에 달했다.

SH는 "객관적 수치를 바탕으로 공사비 협의의 기준을 제시해 분쟁을 겪는 정비사업 현장의 갈등을 완화하고 사업 정상화에 기여한 성과"라고 설명했다.

SH는 올해도 2개 현장의 공사비 검증에 착수했으며, 오는 7월 결과가 나올 예정이다.

SH는 올해부터 공사비 검증 과정에 단계별 대면 소통 체계를 도입해 조합과 시공자가 서로 원만한 합의에 도달하도록 지원하고, 결과 보고서뿐 아니라 검증 내역서나 의견 요약서 등의 세부 자료를 조합에 제공해 분쟁을 예방하고 있다고 전했다.

황상하 SH 사장은 "공사비 검증 과정과 세부 자료를 투명하게 공유해 정보 비대칭에 따른 갈등을 줄이겠다"며 "객관적인 검증으로 조합과 시공자 간 원만한 협의를 이끌고, 서울시 주택 공급에 보탬이 되도록 하겠다"고 말했다.

박순원 기자 ssun@dt.co.kr

SH 본사 사옥. [SH 제공]