"돈 벌면 강남 간다"...올해 주식 팔아 집 산 자금 3.7조

1~4월 주식·채권 매각대금 3.7조, 주택 매입 자금으로
서울 비중 65% 달해...강남·송파·서초에 자금 집중
15억원 이상 주택 매입 비중 급증...30대 가장 많아

11일 오후 서울 동작구 일대 아파트 밀집지역 모습. 뉴시스

[파이낸셜뉴스] 올해 들어 주식과 채권을 처분해 마련한 자금 3조7000억원 이상이 주택시장으로 유입된 것으로 나타났다. 이 중 약 65%는 서울 주택 매입에 사용됐으며, 특히 강남 3구에 자금이 집중된 것으로 집계됐다.

14일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계에 따르면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조7254억원이 주택 매입 자금으로 활용됐다.

자금조달계획서는 주택 매수자가 자금 출처를 신고하는 서류로 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택을 거래할 경우 계약일로부터 30일 이내 제출해야 한다.

지역별로는 주식·채권을 매각해 마련한 주택 구입 자금의 65.5%(2조4396억원)는 서울 주택 매입에 투입됐다. 특히 △강남구(3706억원) △송파구(3531억원) △서초구(2903억원) 등 강남 3구에만 1조원을 웃도는 자금이 유입됐다.

15억원 이상 고가주택 매입에 활용된 주식·채권 매각대금 비중도 크게 늘었다. 지난 1월 9.3%, 2월 1∼9일 9.3%, 2월 10∼28일 9.1%, 3월 9.8%를 기록한 데 이어 4월에는 13.2%까지 상승하며 처음으로 두 자릿수를 기록했다. 이 비중은 △2020년 3.2% △2021년 4.9% △2022년 4.5% △2023년 4.1% △2024년 4.6% △2025년 4.7% 등으로 연 평균 5% 이내였다.

시장에서는 최근 국내 증시 상승에 따른 차익 실현 자금이 주택시장, 특히 고가 아파트 시장으로 이동한 영향으로 보고 있다.

김종양 의원은 "정부는 자본시장 자금이 부동산으로 이동하는 상황을 엄중히 인식하고 부동산 정책 기조를 재검토해야 한다"고 말했다.

act@fnnews.com 최아영 기자