“KTX 김해역·대규모 스마트 역세권 신설”…김해 주택시장 수혜 기대감

부울경 메가시티 환승 거점 구축
개발 공약 낙수효과 수혜 단지
‘김해신문 센트럴 아이파크’ 이달 공급

김해 도시개발사업이 탄력 받을 것으로 전망되면서 일대 주택시장에 수혜 기대감이 감돌고 있다.

6·3 지방선거에서 정영두 더불어민주당 후보가 김해시장으로 당선되면서 정 당선인이 제시한 교통·산업 공약 실현 가능성이 커지고 있다.

10일 주택·부동산업계에 따르면 정영두 당선인의 도시개발 핵심 축은 김해 칠산 서부동에 신설될 KTX·광역철도 교차 환승 거점 ‘김해역’과 그 주변으로 조성될 ‘100만평 규모의 스마트 역세권’이다. 정 당선인은 창원에만 쏠려 있던 경남의 전시·컨벤션 인프라 한계를 극복하기 위해 KTX 김해역 역세권 내에 ‘노무현 컨벤션센터’를 건립하겠다고 공언했다.

김해의 미래산업을 전시할 특화 MICE 거점을 세우겠다는 구상인데, 이 컨벤션센터를 중심으로 청년창업특구와 콘텐츠혁신타운을 유기적으로 결합해 ‘김해판 테크노밸리’를 조성하겠다는 구체적인 로드맵도 제시했다.

산업지형도 크게 바뀔 전망이다. 정 당선인은 기존의 단순 제조 중심 구조에서 탈피해 4차 산업혁명 기술과 로봇, 스마트 농산물산지유통센터(APC) 등이 융합된 혁신 생태계 ‘가야밸리’를 조성하겠다고 밝혔다.

또한 인공지능(AI) 전력반도체 특구 조성과 스마트물류 국가산업단지 유치를 추진하고, 칠산서부동 일원을 동북아 물류 플랫폼의 비즈니스 핵심 거점으로 육성할 계획이다. 수로왕과 허왕후의 자산을 바탕으로 한 인도와의 경제·문화 교류 거점화까지 더해 김해는 자족형 도시로 거듭날 것으로 기대를 모은다.

17만 장유 시민의 오랜 숙원 사업인 장유여객터미널 조기 개통과 핵심 시외·고속 노선 유치를 확약함에 따라 장유·신문지구 일대의 광역 교통 인프라가 획기적으로 개선될 전망이다. 부전~마산 복선전철 장유역(예정)과 장유터미널 조기 개통, KTX 김해역 신설 공약이 모두 현실화할 경우 김해 장유권역은 지역 내 교통요지로 거듭날 것으로 보인다.

리얼투데이 관계자는 “정영두 당선인의 KTX 김해역 복합 역세권 개발과 장유터미널 조기 개통 공약은 장유·신문지구 부동산 시장의 판도를 바꾸는 대형 호재”라며, “개발의 직접적인 수혜지가 될 칠산서부동을 비롯해 장유 및 신문지구 일대를 중심으로 매수세가 두드러질 것으로 예상된다”고 말했다.

이런 가운데 IPARK현대산업개발이 이달 경남 김해시 장유신문지구 신문동 일원에 ‘김해 신문 센트럴 아이파크’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동 전용 84~128㎡ 1379가구 규모다.

부지는 정 당선인이 조기 개통을 약속한 장유여객터미널과 개통 예정인 부전~마산 복선전철 장유역과 가깝다. 칠산서부동에 조성을 예고한 100만평 규모의 KTX 복합 역세권·스마트물류 국가산단도 지근거리에 있다.

작년 9월 개교한 신문초를 걸어서 통학할 수 있고 김해관광유통단지 내 롯데프리미엄아울렛과 하나로클럽도 가깝다. 단지 옆으로 조만강이 흐르고 조만강 생태체육공원과 반룡산, 용두산 등도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치 설계가 적용됐다. 단지 안에는 조만강 수변으로 이어지는 1만4200여㎡ 규모의 파노라마 시그니처필드(중앙광장)가 조성된다. 또 3가지 테마로 이뤄진 패밀리 그라운드와 약 520m 길이의 산책로, 리버뷰 가든 등 공원형 아파트로 지어질 예정이다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “6200여㎡ 규모의 신문지구 최대규모의 커뮤니티를 조성해 입주민 삶의 질을 한층 높일 계획”이라고 말했다.