오세훈, 막판 대역전승…“정비사업 활성화 총력”

새 지방정부 뉴 리더십

새 지방정부 뉴 리더십

강남3구ㆍ용산ㆍ영등포ㆍ양천구 등

재건축ㆍ재개발 대상지역에서 우세

李정부 규제ㆍ세금 중심 정책 ‘심판’

[대한경제=이종무 기자]이재명 정부 부동산 정책이 서울 민심의 심판대에 올랐다. 6ㆍ3 지방선거에서 오세훈 시장이 사상 첫 5선을 확정지은 것은 규제와 세금으로 집값을 잡겠다는 정부 정책에 대한 유권자들의 명확한 심판이었다.

4일 중앙선거관리위원회에 따르면 이날 오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 득표율 49.15%로 48.13%에 그친정원오 더불어민주당 후보를 5만3460표 차로 꺾고 서울시장 5선에 성공했다.

표심을 지역별로 확인해보면 정비사업 지도와 맥을 같이 했다. 오 시장은 강남구(65.98%), 서초구(64.68%), 송파구(54.77%) 등 강남3구에서만 정 후보와 10만표 안팎씩 격차를 벌렸다. 뒤늦게 집계된 이들 지역의 표심이 역전의 승부를 이끌었다.

용산(57.09%),강동(50.65%), 영등포(50.50%), 양천(49.22%) 등 오 시장 지지가 우세한 자치구는 서울핵심 정비 사업지와 맞물렸다. 한강벨트로 분류되는광진, 동작 등에서도 득표율이 높았다. 주택 공급 확대와 정비 사업 정상화를 요구하는 민심이 박빙의 승부를 뒤집은 셈이다.실제로 압구정, 여의도 등에서는 지상 최고 60층 재건축이 가시권에 들어왔다.

오 시장은 향후 재개발ㆍ재건축 등 정비 사업 활성화에 힘을 실을 것으로 예상된다. 오 시장이 도입한 신속통합기획(신통기획)은18.5년 걸리던 사업기간을 12년으로 단축하는 ‘신통기획 2.0’으로 진화했다. 현재 227곳에서 추진 중이며 128건이 신통기획을 마쳤다. 여기에 8만5000가구를 핵심전략정비구역으로 선정해 집중 관리하고, 추진위 구성 생략ㆍ인가 동시 처리 등 ‘쾌속통합’ 도입으로 공급 속도를 대폭 끌어올린다. 모아타운도 혜택 대상을 늘린다.

한강변 초고층 아파트와 철도 지하화는 더욱속도를 낼 전망이다. 한강벨트 전역의 스카이라인 변화가 본격화할 것으로 기대된다. 도심복합개발 용적률 최대 1300% 적용, 강북횡단선 재추진, 서울아레나 완성 등 강북 균형발전 사업도 탄력을 받게 됐다.

용산국제업무지구, 세운지구 등을 둘러싼 중앙정부와의 협치도 예상된다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “공급 확대를 추구하는 서울시와 규제ㆍ세제를 강화하려는 현 정부 간 충돌이 불가피한 만큼 협치가 중요하다”고 말했다.

이종무 기자 jmlee@