삼성물산 ‘2조1000억’ 압구정4구역 재건축 수주…지상 67층·1662가구 조성

사진 제공=삼성물산

삼성물산이 서울 강남 재건축 핵심 지구로 꼽혀온 압구정4구역 시공권을 손에 넣었다.

23일 정비업계에 따르면 압구정4구역 재건축 조합은 이날 오후 압구정고등학교 체육관에서 임시총회를 열고 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 조합원 1337명 가운데 투표에 참여한 716명 중 626명(87.4%)이 찬성표를 던졌다.

압구정4구역은 강남구 압구정동 487번지 일대 현대 8차와 한양 3·4·6차 아파트를 통합 재건축하는 사업이다. 지하 5층∼지상 최고 67층, 8개 동 규모로 총 1664가구와 부대·복리시설이 들어선다. 예정 공사비는 2조 1154억 원, 3.3㎡당 1245만 원 수준이다. 단지명은 추후 총회를 거쳐 확정된다.

‘예술작품 같은 랜드마크’ 구상

삼성물산은 세계적 건축 거장 노먼 포스터가 이끄는 영국 포스터+파트너스와 협업해 단지를 글로벌 수준의 랜드마크로 조성한다는 구상이다. 포스터+파트너스는 영국 대영박물관 그레이트 코트, 미국 270 파크 애비뉴 등을 설계한 프리츠커상 수상 설계사다. 조경은 미국 911 메모리얼 파크와 싱가포르 창이공항 조경을 맡았던 피터 워커 파트너스(PWP)가 담당한다.

핵심 콘셉트는 ‘한강 조망 극대화’다. 삼성물산은 포스터+파트너스가 자체 개발한 조망 분석 솔루션 사이클롭스(CYCLOPS)를 활용해 1341가구 전 세대가 끊김 없는 한강 조망을 누리도록 주거동을 배치했다. 저층부에서도 한강이 보이도록 최대 15m 높이의 하이 필로티를 적용하고 거실 기둥은 외부로 돌출시키는 공법으로 실내 공간을 넓혔다. 프레임 없는 광폭 창호 ‘라운드 코너 아이맥스 윈도우’를 통해 세대당 평균 20.5m, 270도 파노라마 한강 조망을 구현한다는 계획이다.

전용률은 73.31%이며, 세대당 4.15평 테라스를 포함해 평균 21.83평의 서비스 면적이 추가 제공된다.

단지 외관은 최대 4.5m 돌출된 캔틸레버 구조와 3개 층 단위로 변화하는 테라스로 입면 단차를 살렸다. 커뮤니티시설은 세대당 5.6평으로 국내 재건축 단지 최대 규모이며 피트니스·프라이빗 골프·실내외 수영장 등 105개 프로그램으로 구성된다.

삼성물산은 사업비 조달을 위해 신한은행·KB국민은행 등 시중은행 7곳과 증권사 11곳 등 총 18개 금융기관과 협업 체계를 구축했다.

압구정4구역은 성수대교 남단 한강변에 자리한 압구정 핵심 입지로 수도권 전철 수인·분당선 압구정로데오역과 지하철 3호선 압구정역을 모두 이용할 수 있다. 갤러리아백화점 등 풍부한 생활 인프라와 압구정초·중, 현대고 등 학군까지 갖춰 강남 정비사업 가운데서도 ‘최상위 입지’로 분류돼왔다.

박동휘 기자 slypdh@sedaily.com