서울 부동산 본격 상승세?…“전세난에 단기 공급 부족”

[앵커]

최근 서울 아파트 가격이 다시 꿈틀거리고 있습니다.

지난주부터 부쩍 오름폭을 키우고 있는데 3달 가까이 하락하던 강남 아파트 가격도 다시 상승세로 돌아섰습니다.

왜 그런 건지 황다예 기자가 짚어봤습니다.

[리포트]

서울 강남의 이 아파트 단지는 최근 급매물이 사라지며, 가격도 1월 수준을 회복했습니다.

[서울 강남구 공인중개사/음성변조 : "40억 원에 팔렸던 거를 (다주택자들이) 33억, 34억, 35억 이렇게 팔았던 것들을 이제는 원래 40억 가던 물건으로 올라가는..."]

11주 연속 하락하던 강남구는 지난주부터 상승세로 돌아섰습니다.

서울 전체로 보면 오름폭이 더 커졌습니다.

4달 전, 다주택자 양도세 중과 유예 문제가 거론되기 전으로 상승률이 되돌아갔습니다.

반짝했던 정책 효과가 사라졌다는 분석이 나옵니다.

[우병탁/신한프리미어 패스파인더 전문위원 : "호가가 낮춰진 매물들이 나왔다가 그게 정확히 5월 10일 기준으로 회수가 되는 과정들을 거쳐 오고 있는…. (정책) 효과가 다 했다라고 보는 게 맞는..."]

역대급인 전세난도 가격을 밀어 올리고 있습니다.

서울 아파트 전세 매물은 올해 초보다 25% 가까이 사라졌습니다.

[김인만/부동산경제연구소장 : "전세난이 매매를 더 자극하고 있는 상황입니다. 서울 외곽 지역들은 전월세난으로 인해서 불안한 수요자들이 '사자'로 움직이면서 과잉 수요가…."]

내년 말까지 뚜렷한 공급 소식이 없다는 점도 불안감을 자극합니다.

[권대중/한성대 경제부동산학과 석좌교수 : "단기 주택 공급 정책이 없다 보니까 당장 들어갈 집이 없으면 매매나 전세 가격은 오르거든요. 작년에 9·7 대책이나 올해 1·29 대책이 중장기 대책이에요."]

정부는 공급 속도를 내기 위해 태릉 골프장 부지 착공 시기를 1년 앞당겼지만, 그마저도 2029년에야 공사가 시작됩니다.

KBS 뉴스 황다옙니다.

영상편집:이인영/그래픽:이근희 김성일

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황다예 기자 (allyes@kbs.co.kr)