"발코니 확장해도 5억 대?"… 가성비 꽉 잡은 '검암역자이르네'에 실수요 눈독

27일 1순위 청약 돌입…검암역세권 첫 민간분양 상징성 부각
발코니 확장 포함 6억 미만 가격 경쟁력에 상담 대기 이어져

검암역자이르네 견본주택

자이에스앤디가 인천 서구 검암역세권 공공주택지구 B-2블록에 공급하는 '검암역자이르네' 견본주택에 개관 이후 3일간 1만여명이 방문했다.

검암역자이르네는 지난 15일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 청약은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 6월 4일이며 정당계약은 6월 15일부터 18일까지 진행된다.

견본주택에는 개관 첫날부터 방문객이 몰렸다. 특히 주말 동안 마곡 10분대 접근성과 전용 84㎡ 전 세대 5억원대 분양가, 검암역세권 공공주택지구 첫 민간분양 단지라는 상징성에 관심을 보이는 수요자들이 이어졌다. 상담석에서는 분양가와 청약 자격, 계약 조건 등을 묻는 대기 수요도 이어졌다.

방문객들은 전 세대 전용 84㎡로 구성된 국민평형 새 아파트가 발코니 확장비를 포함해 5억원대에 공급된다는 점에 관심을 보였다. 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖췄고, 발코니 확장비를 포함하더라도 6억원 미만으로 책정돼 자금조달계획서 제출 부담이 없다는 점도 실수요자들의 호응을 이끌었다.

인천 서구 거주 방문객 A씨는 "수도권에서 전용 84㎡ 새 아파트를 5억원대에 분양받기 쉽지 않은데 검암역세권 입지까지 갖춰 직접 보러 왔다"며 "검단과 청라 생활권을 함께 누릴 수 있고 단지 설계도 기대 이상이라 청약을 넣어볼 계획"이라고 말했다.

서울 서부권으로 출퇴근 중이라는 방문객 B씨는 "공항철도를 이용하면 마곡이나 여의도 이동이 편리하다는 점이 마음에 들었다"며 "검암역세권 개발이 본격화되면 생활 인프라도 더 좋아질 것으로 보여 실거주와 미래가치를 함께 기대하고 있다"고 말했다.

입지 경쟁력도 관심을 끌었다. 단지 인근 검암역은 공항철도와 인천지하철 2호선이 지나는 더블역세권이다. 공항철도를 이용하면 마곡과 여의도 등 서울 주요 업무지구 접근이 가능하고, 인천지하철 2호선을 통해 청라와 검단 등 인근 생활권 이동도 가능하다. 단지 인근 청라IC를 통해 인천국제공항고속도로 이용도 수월하다.

교육 환경도 갖췄다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내 유치원, 초등학교, 중학교 신설이 예정돼 있다. 인근에는 간재울초와 간재울중, 서인천고 등 기존 검암 생활권 학군도 자리하고 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지 북측에는 근린생활시설 용지가 계획돼 있고 단지 내 상가도 조성될 예정이다. 검암역과 검바위역 주변 마트, 음식점, 카페, 병·의원, 약국, 은행, 학원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다. 가톨릭관동대학교 국제성모병원과 행정복지센터, 우체국, 파출소 등도 가깝다. 청라국제도시 내 코스트코, 스타필드 청라 등 대형 쇼핑·문화시설 이용도 가능하다.

쾌적한 자연환경도 장점으로 꼽힌다. 단지 남측에는 경서근린공원이 인접해 있고 동측에도 공원부지가 계획돼 있다. 일부 세대에서는 공원 조망도 기대할 수 있다.

분양 관계자는 "전 세대 전용 84㎡, 5억원대 분양가, 검암역세권 공공주택지구 첫 민간분양이라는 상징성이 맞물리면서 견본주택 개관 전부터 문의가 꾸준히 이어졌다"며 "견본주택을 찾은 방문객들도 분양가와 상품성, 향후 검암역세권 개발 기대감에 높은 만족도를 보인 만큼 청약에서도 좋은 결과를 기대하고 있다"고 말했다.

검암역자이르네는 인천 서구 검암역세권 공공주택지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 5개 동, 총 601가구 규모로 조성된다. 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되며 타입별로는 84㎡A 234가구, 84㎡B 246가구, 84㎡C 12가구다.

단지는 모든 세대에 4베이 판상형 구조를 적용했다. 타입에 따라 맞통풍, 3면 발코니 특화 설계와 대형 드레스룸, 현관 팬트리, 다이닝 공간 등 특화 공간도 적용된다.

주거 쾌적성도 높였다. 건폐율은 약 12.7%로 계획됐으며 넉넉한 동간 거리를 확보했다. 주차공간은 세대당 약 1.51대 수준인 총 911대 규모로 마련된다.

단지 안에는 수경시설과 티하우스, 주민운동시설, 어린이놀이터 등이 조성될 예정이다. 반려동물 가구를 고려한 펫가든과 입주민 텃밭 공간인 자이팜도 계획돼 있다.

검암역자이르네 1순위 청약은 최초 입주자모집공고일 기준 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자가 해당지역 1순위로 신청할 수 있다. 서울과 경기도 거주자도 기타지역 1순위 청약이 가능하다. 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 하며 지역·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다.

계약금은 1차 5%, 2차 5%로 나눠 납부할 수 있다. 2차분은 계약 후 30일 이내 납부하면 돼 초기 자금 부담을 낮췄다.

검암역자이르네 견본주택은 인천 서구 경서동 998번지 일원에 마련돼 있다. 입주는 2028년 12월 예정이다.