올해 서울 아파트 거래 81%는 '15억 이하'

2~5월 중저가 거래 비중 확대
대출 규제 영향에 비강남 거래 증가

[아이뉴스24 박지은 기자] 다주택자 매물이 늘어난 올해 2월 이후 서울 아파트 거래 가운데 15억원 이하 비중이 80%를 넘어선 것으로 나타났다.

17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 2월부터 지난 16일까지 신고된 서울 아파트 매매 계약 가운데 15억원 이하 거래 비중은 81.6%로 집계됐다.

서울 노원구 상계주공5단지 아파트 단지 내부. [사진=김민지 기자]

이는 지난해 11월부터 올해 1월까지의 78.2%보다 3%포인트 이상 높아진 수치다.

부동산 업계에서는 대출 규제 영향으로 중저가 아파트 거래가 늘어난 것으로 보고 있다. 현재 15억원 이하 주택은 최대 6억원까지 주택담보대출이 가능하다.

특히 비강남권 중저가 아파트 거래 증가가 전체 비중 확대를 이끈 것으로 분석한다.

실제로 6억원 이하 아파트 거래 비중은 지난해 11월~올해 1월 20.7%에서 올해 2~5월 23.6%로 늘었다. 같은 기간 6억~9억원 구간도 26.3%에서 28.7%로 확대됐다.

반면 15억~25억원 거래 비중은 15.1%에서 13.2%로 줄었고 25억원 초과 거래도 감소했다.

노원구 등 중저가 아파트 밀집 지역에서는 거래가 크게 늘었다. 노원구의 지난 4월 아파트 거래량은 920건으로 서울 자치구 평균의 3배를 웃돌았다.

중저가 거래가 늘면서 서울 아파트 평균 거래가격도 낮아졌다. 올해 2~5월 평균 거래가는 10억9846만원으로 직전 3개월 평균보다 약 8000만원 하락했다.

/박지은 기자(qqji0516@inews24.com)