인천 서구 전세가 가파른 상승세...올해 신규 입주물량 ‘변수’

인천 서구지역 아파트 전세가격이 최근 가파른 상승세를 보이고 있다.

12일 한국부동산원 통계에 따르면, 서구 아파트 전세가는 올해만 2.27% 올라 연수구(2.69%)에 이어 인천지역 2위를 기록했다.

특히 지난 4월 3주차부터 5월 1주차까지 3주 동안에는 0.59%나 올라 인천에서 가장 높은 상승률을 보였다.

부동산원은 이 기간 청라·불로·마전동 지역 아파트가 상승세를 견인했다고 설명했다.

업계에서는 우수한 주거환경과 편리한 교통, 서울과 가까운 입지 등이 서구의 전세가를 끌어올리고 있다고 분석한다.

일부 수요자는 서울지역 아파트 매매가·전세가 상승과 전세 품귀 현상 등에 부담을 느껴 서구를 비롯한 수도권 여타 지역으로 관심을 돌리는 것으로 보인다.

인천 서구 연희동에 조성 중인 호반써밋 파크에디션 투시도.

다만 올해 서구지역에는 대규모 신규 입주예정 물량이 대기하고 있어 전세가 상승세가 지속될지는 미지수다.

한국부동산원과 부동산R114가 최근 공개한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면, 서구지역은 올해 5월부터 12월까지 총 10개 단지에서 입주가 진행된다.

이 중에는 1천 가구 이상 대규모 단지도 3곳이 있다.

원당동 'e편한세상 검단웰카운티'(1천458가구·7월), 불로동 '신검단중앙역 센트레빌'(1천224가구·10월), 연희동 '연희공원 호반써밋 파크에디션'(1천370가구·12월)이 그것이다.

e편한세상 검단웰카운티의 경우 12일 현재 총 92건의 전세 매물이 나와 있다.

인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 선보이는 e편한세상 검단 웰카운티는 지난 2023년 민간주택·국민주택 가구 모두 분양 계약을 완료해 관심을 모았다.

검단신도시 중심부에 자리 잡고 있고 가까운 곳에 대형마트와 음식점, 병원, 은행 등이 위치한 점이 주목을 받았다.

역시 지난 2024년에 100% 분양을 완료한 호반써밋 파크에디션은 연희공원과 인접한 자연친화적인 환경으로 인기를 끌었다.

코스트코 청라점, 스타필드 청라점(예정), 청라 의료복합타운(예정) 등 청라국제도시의 주요 인프라를 비롯해 서구청, 청라IC, 서울지하철 7호선 청라연장선(예정) 등과 가까운 것도 강점으로 꼽힌다.

원당동 '호반써밋 인천검단 3차'(905가구·12월)와 불로동 '신검단중앙역 디에트르더에듀'(781가구·5월), 마전동 'e편한세상 검단 에코비스타'(732가구·7월) 등도 비교적 규모가 큰 단지다.

고동우 기자