전용 84㎡ 5억원대 '평택 고덕 수자인풍경채' 공급

8일 견본주택 개관…12일 1순위

BS한양과 제일건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시) 북부권에 조성하는 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지'를 분양한다고 4일 밝혔다. 

고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지 위치도/자료=BS한양 제공

두 단지는 고덕국제신도시 Abc-14블록(1단지)과 Abc-61블록(2단지)에 지어진다. 합쳐서 1126가구 규모다. 평택고덕비에스한양컨소시엄이 이 개발사업(P2패키지 사업)을 시행한다. 1단지는 BS한양이, 2단지는 제일건설이 시공사다. 

1단지는 지하 2층~지상 25층, 총 670가구다. 4만4214㎡ 부지에 용적률 179.95%, 건폐율 14.55%가 적용돼 연면적 11만5662㎡ 단지가 들어선다. 2단지는 지하 2층~지상 23층, 총 456가구다. 3만1862㎡ 땅에 용젹률 168.36%, 건폐율 14.3%로 연면적 8만1323㎡ 단지가 조성된다.

이 지역 수요가 많은 중대형 전용면적 84㎡와 101㎡로 구성됐다. 타입별 일반분양 가구수는 1단지 △84㎡A 181가구 △84㎡B 147가구 △84㎡C 97가구 △101㎡ 245가구다. 2단지는 △84㎡A 123가구 △84㎡B 105가구 △84㎡C 61가구 △101㎡ 167가구다. 

분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 평균 분양가가 5억원 초중반대다. 분양업체 관계자는 "최근 분양한 공공단지에 비해 입지와 상품 구성이 나은데도 분양가 차이가 크지 않다"며 "2단지는 실거주 의무가 없어 입주 후 바로 매매가 가능하다"고 말했다.

전용 84㎡는(코너타입 제외) 4베이(Bay, 전면부에 방·거실이 나눠진 구획) 판상형 맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍에 유리하다. 일부 주택은 3면 발코니를 설치해 실사용 면적을 늘렸다. 전용 101㎡는 약 5m의 광폭 거실을 둔다. 공동이용시설(커뮤니티 센터)은 피트니스·골프연습장 외에 공유오피스(1단지)·작은도서관·주민카페가 마련된다. 

고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지 통합 투시도/자료=BS한양 제공

수도권 1호선 급행이 정차하는 서정리역과 단지(1단지 동남쪽 모서리)의 도보 최단거리는 1.4㎞다. 한 정거장 가면 SRT가 서는 평택지제역이다. 단지 앞에 고덕지구 순환 BRT(간선급행버스체계) 노선이 계획됐다. 인근에 민세초·민세중·송탄고가 있다. 새로 생길 유치원과 초등학교 예정 부지가 도보 통학거리에 있다. 

평택 고덕지구는 거주지와 관계 없이 누구나 청약에 참여할 수 있는 지역이다. 1·2단지 모두 오는 5월11일 특별공급 뒤 12~13일 각각 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일(1단지 19일, 2단지 20일)이 달라 2개 단지에 동시에 청약할 수 있다. 당첨자 계약은 6월1~4일 나흘간 예정됐다. 견본주택은 8일 개관한다. 평택시 고덕동 1694-1086(고덕119 안전센터 인근)에 마련됐다.

정지수 (jisoo2393@bizwatch.co.kr)

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