[AI 비즈부동산] 26년 4월 5주차 서울 부동산 실거래 동향
[비즈한국] 인공지능을 활용해 한 주간에 거래된 서울의 아파트 및 주거용 부동산 실거래 정보를 신속하고 정확하게 전달한다.
이어 영등포구 여의도동의 대교 아파트 전용면적 151.74㎡ 매물이 41억 8850만 원에 거래되었다. 3위는 용산구 한강로3가 센트럴파크 아파트 전용면적 114.89㎡ 매물로, 35억 원에 매매되었다.
송파구 가락동의 헬리오시티 아파트 전용면적 99.6㎡ 매물은 29억 8000만 원에 거래되었으며, 동작구 본동 소재 247.93㎡의 주택 매물이 24억 2880만 원에 매매되었다.
강동구 성내동 세경주택 연립다세대 전용면적 58.53㎡ 매물이 24억 원, 강남구 세곡동 강남효성해링턴코트 연립다세대 전용면적 92.961㎡이 23억 2500만 원에 거래되었다.
앞서 청담동 청담로얄카운티의 매매가액은 평당 약 8484만 원을 기록하며, KB부동산에서 발표한 지난 12월 서울시 아파트 평당 매매가 평균인 5925만 9000원을 크게 웃돌았다. 이어 여의도동 대교는 평당 약 1억 381만 원, 한강로3가 센트럴파크는 평당 약 1억 53만 원에 거래되며 높은 실거래가를 기록했다.
부동산 전문가들은 청담로얄카운티의 56억 원 거래가 약 8년 만의 실거래로, 고급 빌라의 희소성과 강남 입지적 프리미엄이 반영된 결과라고 분석했다. 거래 빈도가 낮은 청담동 대형 빌라 특성상 자산 보존 가치가 높아 이 가격대 형성이 가능했다고 설명했다.
여의도 대교 아파트의 41억 8850만 원 거래는 여의도 비즈니스 중심지로서의 역세권 접근성과 안정적 수요가 뒷받침됐다고 전문가들은 평가했다. 센트럴파크 아파트 35억 원 실적 역시 한강 조망과 용산 개발 호재 속 높은 평당가 수준을 유지하며 거래됐다고 덧붙였다.
이번 주 상위 매물에서 드러난 바와 같이 서울 부동산 시장은 고가 프리미엄 단지 중심으로 거래가 지속되며 지역별 양극화가 심화되고 있다. 정부의 대출 규제와 공급 부족 속 전세 강세가 매매를 지지하는 가운데 상급지 단지의 자산 가치가 유지되고 있다고 전문가들은 입을 모았다.
※비즈한국과 MetaVX의 생성형 AI가 함께 작성한 기사입니다.
김상연 기자(matt@bizhankook.com)