1분기 경기도 오피스 임대 가격 소폭 올라

한국부동산원, ‘2026년 1분기 상업용부동산 임대동향조사’ 발표

지역별 임대가격지수 변동률 표.

올해 1분기 경기도 오피스 임대시장은 주요 업무지구의 안정적인 임차 수요가 이어지면서 임대가격이 소폭 상승한 것으로 나타났다.

한국부동산원은 지난달 30일 '2026년 1분기 상업용부동산 임대동향조사'를 발표한 결과, 1분기 경기도 내 오피스 임대가격지수가 102.3으로 전분기 대비 0.03%p 상승했다고 3일 밝혔다.

반면 중대형 상가 임대가격지수는 98.8로 전분기 대비 0.13%p 떨어졌고, 소규모 상가는 0.15%p 하락한 98.5, 집합상가는 0.12%p 떨어진 98.9를 각각 기록했다.

투자 수익률을 보면 오피스는 1.49%로 전분기 대비 0.19%p 증가했다.

중대형 상가는 1.14%로 +0.04p 늘었고, 집합상가도 1.11%를 기록하며 0.05%p 늘었다.

다만 소규모 상가의 투자 수익률은 0.95%를 기록하며 전분기 대비 0.01%p 하락했다.

한편, 이 기간 도내 오피스 공실률은 11.1%로 전분기 대비 0.4%p 증가했으며, 임대료는 1㎡당 1만3천100원으로 전분기 수준을 유지했다.

또 중대형 상가의 공실률은 11.6%를 기록했으며, 임대료는 1㎡ 당 2만6천700원으로 전분기 대비 0.1%p 감소했다.

소규모 상가의 경우에는 공실률(8.3%)은 전분기 대비 0.9%p 증가했고, 임대료는 1㎡당 2만3천900원으로 0.2%p 하락했다.

집합상가의 공실률은 전분기 대비 0.2%p 떨어진 5.4%를 기록했고, 임대료 역시 1 ㎡당 3만300원으로 0.1%p 떨어졌다.

이세용 기자 lsy@kihoilbo.co.kr