이천 부발역세권 북단지구 본격 시동…개발계획 승인 '반도체 배후도시' 조성

경기도, 도시개발사업 구역 지정 및 계획 승인… 52만㎡ 규모 복합단지 조성
경강선·중부내륙선 요충지 강점, SK하이닉스 직주근접 수요 흡수 기대

이천 부발역세권 북단지구 본격 시동…개발계획 승인 '

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】경기도 이천의 핵심 교통 요충지인 부발역 일대가 첨단 IT 산업과 주거가 어우러진 경기 동부권의 새로운 거점 도시로 재탄생한다.

경기도는 이천시가 신청한 '이천 부발역세권 북단지구 도시개발사업'의 구역 지정 및 개발계획 수립(안)을 최종 승인했다고 30일 밝혔다.

이번 승인으로 이천시의 숙원 사업이자 경기 동부권 균형 발전을 위한 핵심 프로젝트가 본격적인 궤도에 오르게 됐다.

이번 사업은 이천시 부발읍 아미리, 산촌리, 무촌리 일원 약 52만㎡(약 15만 7천 평) 부지에 총사업비 2577억원을 투입하는 대규모 프로젝트다.

수용 규모는 약 4900가구로, 인구 1만1760명의 인구 유입이 예상되고 있으며, 주요 시설로는 공동주택 및 단독주택 등 주거시설, 상업시설, 공원, 학교 등 기반시설이 들어선다.

개발은 주거·상업·업무 기능이 조화된 자족형 복합 도시공간으로 조성된다.

도는 지난 2025년 3월 발표한 '2040 경기 동부 SOC 대개발 구상'에 이 사업을 포함시킨 바 있으며, 이번 승인을 통해 지역 성장거점으로서의 기능을 더욱 공고히 할 계획이다.

부발역세권 북단지구의 가장 큰 강점은 압도적인 입지 조건으로, 부발역은 현재 운행 중인 경강선과 중부내륙선이 교차하는 광역교통의 허브다.

향후 평택~부발선 등 추가 노선 논의가 이어지고 있어 수도권 남동부의 교통 요충지로 위상이 더욱 높아질 전망이다.

특히 사업지 인근에는 세계적인 반도체 기업인 SK하이닉스 본사를 비롯해 다수의 IT 기업이 밀집해 있다.

그동안 고부가가치 일자리에 비해 부족했던 고품격 주거 배후지가 조성됨에 따라, 폭발적인 직주근접(직장과 주거가 가까운 것) 수요를 효과적으로 흡수할 것으로 보인다.

부동산업계와 지역 전문가들은 이번 개발이 단순한 택지 조성을 넘어 이천시와 경기 동부권 경제 전반에 활력을 불어넣을 것으로 내다보고 있다.

반도체 클러스터 시너지 효과로 SK하이닉스와 연계된 협력사 및 관련 IT 인력들이 유입되면서 인구 증가는 물론 지역 내 소비 진작 효과가 기대된다.

또 2500억원 이상의 사업비 투입으로 인한 건설 경기 부양과 관리·운영 단계에서의 일자리 창출이 예상된다.

이를 통해 상대적으로 개발이 더뎠던 경기 동부권에 현대적인 도시 인프라를 구축함으로써 수도권 내 지역 간 격차를 줄이는 마중물 역할을 할 전망이다.

김희성 경기도 도시정책과장은 "이번 사업은 경기 동부권의 지속 가능한 성장을 견인할 핵심 사업"이라며 "체계적인 실시계획 수립과 신속한 행정절차를 통해 주민들이 변화를 체감할 수 있는 성과를 내겠다"고 강조했다.

jjang@fnnews.com 장충식 기자