은행 주담대 금리 6개월 연속 상승…2년 4개월 만에 최고 수준

한국은행, 28일 ‘2026년 3월 금융기관 가중평균금리’ 발표
중동 전쟁의 영향으로 인한 시장 금리 인상 때문
주담대 중 고정금리 비중, 한 달 동안 10.3% 포인트 감소

28일 서울시내 금융기관에 붙은 주택담보대출 상품 안내문. 뉴스1

시장금리 상승의 영향으로 주택담보대출(주담대) 금리가 6개월 연속 올라 2년 4개월 만에 최고수준을 기록했다.

한국은행이 28일 발표한 ‘2026년 3월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 예금은행의 가계대출 가중평균금리(신규 취급액 기준)는 연 4.51%로 전월보다 0.06% 포인트 상승했다. 지난해 3월(4.51%)과 같은 수준으로, 1년 만에 가장 높았다.

가계대출에서 가장 높은 비중을 차지하는 주담대 금리도 0.02%포인트 오른 4.34%로 6개월 연속 상승세를 이어갔다. 이 역시 2023년 11월(4.38%) 이후 2년 4개월 만에 가장 높은 수준이다. 전세자금 대출 금리는 4.07%로 전월보다 0.01%포인트 올랐다. 신용대출 금리는 전월대비 0.04% 포인트 오른 5.57%였다.

주담대 금리가 오른 이유는 중동 전쟁의 영향으로 인한 시장 금리 인상 때문이다. 이혜영 한은 금융통계팀장은 “주택담보대출 지표 금리인 은행채 5년물 등 장기채 금리는 3월 중동 전쟁 발발 등으로 국고채 금리를 비롯한 시장금리가 오른 영향으로 상승했다”고 설명했다. 은행연합회·금융투자협회 집계 은행채(AAA) 5년물 금리는 1월 3.58%, 2월 3.73%, 3월 3.90%로 오름세를 이어왔다.

주담대 가운데 고정금리 비중은 한 달 동안 71.1%에서 60.8%로 10.3% 포인트 줄었다. 2025년 11월(90.2%) 이후 5개월 연속 하락세다. 전체 가계대출 중 고정금리 비중도 43.1%에서 35.5%로 7.6% 포인트 하락했다. 지난해 8월(62.2%) 이후 8개월 연속 줄어들면서 2022년 9월(33.6%) 이후 3년 6개월 만에 최저치다. 이 팀장은 “정책 대출을 제외한 고정금리 대출의 평균 금리가 변동금리 대출 평균보다 높은 수준이라 최근 변동금리 대출을 선호하는 비중이 늘어났다”고 설명했다.

3월 기업 대출 금리(4.14%)는 0.06% 포인트 하락했다. 대기업(4.11%)과 중소기업(4.17%) 모두 각각 0.02% 포인트, 0.11% 포인트 내렸다. 가계와 기업을 통틀어 전체 은행권 대출금리는 0.06% 포인트 내린 4.20%로 집계됐다.

황비웅 기자