삼전·SK하닉 역대급 성과급 전망에 '활기'…거래량 2배 늘어난 곳은

사진=연합뉴스

삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대기업이 역대급 성과급을 지급할 것이라는 전망이 나오는 가운데, 이들 통근버스가 지나가는 이른바 '셔세권' 수도권 남부 아파트 시장이 활발하게 거래되고 있다. 삼성 캠퍼스가 위치한 용인시 기흥구는 1년 전보다 2배 이상 거래되는 모습을 보였다.

28일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 용인시 기흥구의 매매 거래량은 2470건으로 전년 동기(1129건)보다 118.7% 증가했다.

화성 동탄시 거래량도 2805건으로 전년 동기(1225건) 대비 128.9% 증가하며 반도체 벨트 내 주거 수요를 뒷받침했다.

삼성전자 본사와 주요 캠퍼스가 위치한 지역들은 1분기 내내 활발한 거래 움직임을 보였다. 본사가 위치한 수원 영통구는 1분기에 총 1500건의 거래량을 기록하며 전년(1165건) 수준을 상회했다. 영통구는 1월 413건에서 2월 522건, 3월 565건으로 매월 거래량이 우상향하며 견조한 흐름을 이어갔다.

같은 기간 삼성전자 캠퍼스가 있는 평택의 거래량도 2119건으로 전년 동기(1549건) 대비 36.8%가량 늘었으며, 지난 1월 684건이었던 거래량이 3월 들어 855건까지 확대되는 등 분기 후반으로 갈수록 시장의 움직임이 점차 활발해지는 분위기다.

SK하이닉스의 본사가 위치한 이천시 거래가 회복되는 양상이다. 이 기간 이천시의 아파트 거래량은 432건으로 집계되어 전년 동기(319건) 대비 35.4% 증가했다. 특히 3월에는 한 달간 179건의 거래가 신고되며 1분기 중 가장 활발한 거래 흐름을 보였다. 이는 본사 인근의 직주근접 수요와 성과급 시기가 맞물려 거래 흐름에 반영된 것으로 풀이된다.

2025~2026년 1분기 기흥·동탄·이천 거래량 /그래프=집품

삼성전자와 SK하이닉스 셔틀 노선을 경유하며 우수한 학군지 여건을 갖춘 지역들 역시 활발하게 손바뀜했다. 화성 동탄시는 1분기 2805건의 거래량을 기록하며 전년 동기(1225건) 대비 128.9% 급증했고, 용인 수지구는 1747건이 거래되며 전년(1765건) 수준의 견조한 흐름을 유지했다.

이들 지역은 주요 반도체 사업장으로의 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라, 경기 남부권 내에서 손꼽는 학원가와 교육 환경을 갖춘 것으로 평가받는다. 이에 따라 직주근접과 자녀 교육이라는 두 마리 토끼를 모두 잡으려는 3040 대기업 종사자 부부들 사이에서 실거주 목적의 관심이 꾸준히 이어지는 분위기다.

집품 관계자는 "2026년 1분기 용인 기흥과 화성 동탄의 아파트 매매 거래량이 전년 동기 대비 2배 이상 증가한 것으로 집계됐다"며 "분기 후반으로 갈수록 영통과 평택, 이천 등 반도체 벨트 전역에서 거래량이 우상향하는 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다"고 분석했다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com