“풍무역 초역세권에 의료접근성까지” 풍무역세권, 5호선 연장·메디컬캠퍼스 겹호재
인하대 메디컬캠퍼스 부지협약 체결… 2031년 500병상 종합병원 개원 목표
풍무역 초역세권에 의료접근성 누리는 ‘호반써밋 풍무II’ 5월 분양 예정
김포시의 주거 지도가 풍무역세권을 중심으로 다시 그려지고 있다. 교육·의료·상업 기능이 결합된 자족형 도시개발이 본격화되면서 서울 서부권과 인접한 김포 내 주거 수요와 관심이 커지는 모양새다.
지난 3월에는 주요 개발 호재가 잇따라 가시화됐다. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장사업이 예비타당성 조사를 통과해 사업 추진이 확정됐고, 같은 달 김포도시공사와 학교법인 정석인하학원 등 5개 기관이 인하대 메디컬캠퍼스 조성을 위한 부지제공 협약을 체결했다. 교통과 의료 인프라 확충 계획이 동시에 구체화되면서 지역 가치 상승 기대감이 커지고 있다.
5호선 김포·검단 연장이 실현되면 풍무역은 김포에서 서울에 가장 가까운 더블역세권으로 거듭난다. 5호선 연장사업은 한강신도시부터 방화역까지 약 25.8km를 연결하는 노선으로, 마곡·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 수송 능력이 뛰어난 중전철이므로 김포골드라인에서 겪었던 출퇴근 시간대 혼잡 문제도 크게 완화될 것으로 예상된다.
풍무역은 광역 의료 거점으로서의 위상도 함께 갖추게 된다.지난 3월부지제공 협약이 체결됨에 따라, 풍무역 인근 9만㎡ 규모 학교 부지에 학교시설과 700병상 규모 종합병원을 아우르는 복합 의료단지인 ‘김포 메디컬캠퍼스’ 조성도 본궤도에 올랐다.
‘김포 메디컬캠퍼스’는 경기 김포와 인천 검단권역에 들어서는 최초의 대학병원이다. 서울 목동, 인천 부평, 경기 부천 등의 상급종합병원을 이용해야 했던 김포·검단 일대의 의료서비스 공백을 채우는 중요 거점으로 거듭나게 된다. 인하대병원은 2028년 학교시설 개교를 시작으로 2031년 500병상 규모 종합병원을 개원하고, 단계적으로 700병상 규모까지 종합병원을 확장할 계획이다.
잇따른 풍무역 인근 개발 호재에 청약시장은 이미 열기가 뜨겁다. 지난해 10월 호반건설이 김포 풍무역세권 B5블록에 분양한 ‘김포풍무 호반써밋’이 1순위 청약에서 평균 경쟁률7.3대1을 기록하며 흥행한 것을 시작으로, ‘풍무역 푸르지오 더 마크’는 17.4대1, ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’도 경쟁률 6.7대1을 기록하며 연속 흥행에 성공했다. 반면 같은 해 김포시 1순위 청약 평균 경쟁률은 3.9대1에 그쳤다.
업계 관계자는 “5호선 예타 통과에 메디컬캠퍼스 협약까지, 대형 호재가 한 달 사이에 두 건 동시에 사실상 확정된 사례는 드물다”며 “실수요자들이 가장 민감하게 반응하는 주거 요소인 교통과 의료 관련 인프라 확충 계획이 구체화 되면서 향후 수요가 더욱 집중될 전망”이라고 전했다.
이러한 분위기 속에서 호반건설이 오는 5월 풍무역세권 도시개발사업구역 C5블록에 ‘호반써밋 풍무II’의 분양을 앞두고 있어 관심이 쏠린다.
해당 단지는 경기도 김포시 사우동 일원에 조성되는 주거시설이다. 아파트 961가구 및 발코니형 오피스텔 98실 규모다. 아파트는 전용 59~182㎡의 8개 타입으로 중소형부터 펜트하우스급 대형까지 다양하게 구성되며, 발코니형 오피스텔은 전용 84㎡O 단일 타입으로 공급된다. 청약 시 주택 수에 포함되지 않으며, 전매 제한이 없고 부가가치세 환급이 가능하다.
C5블록은 풍무역세권에서도 입지 우위가 가장 뚜렷한 블록이다. 김포골드라인 풍무역까지 약 150m 거리의 초역세권인 동시에, 김포 메디컬캠퍼스 예정 부지와도 가장 가까운 주택용지다. 5호선이 개통하면 더블역세권으로 거듭나게 되며, 입주 시기에 맞춰 대학병원 도보 생활권도 완성된다. 교통과 의료 두 가지 호재를 가장 가까운 거리에서 누릴 수 있는 위치라는 점에서 풍무역세권 내 핵심 입지로 평가받는다.
도로교통 여건도 더욱 개선될 예정이다. 김포대로·김포한강로(올림픽대로)가 가까워 서울 진출이 수월하며, 풍곡IC(2026년 예정)와 영사정IC(2028년 목표)도 순차 확충될 예정이다.
생활·교육 인프라도 고루 갖춰져 있다. 단지 앞 이마트 트레이더스(김포점)를 비롯해 CGV(김포)가 가깝고, 계양천 수변공원과 선수공원 등 녹지도 풍부하다. 단지 내에는 약 3305㎡(1000평) 규모의 상업시설도 조성될 예정이다. 사업지구 내 유치원·초등학교·중학교 부지가 확보돼 있으며, 사우역·풍무역 일대 학원가도 도보권에 있다.
B5블록(956가구)·B4블록(660가구)과 함께 형성되는 2675가구 규모의 호반써밋 브랜드타운 중 핵심 블록으로, 풍무역세권 최고층인 38층으로 지어진다. 단지 내에는 독서실·키즈클럽·피트니스·스크린골프연습장·시네마 멀티룸·파티룸 등 커뮤니티 시설도 갖춰진다.
한편, 호반써밋 풍무II 견본주택은 김포시 사우동 일원에 5월 오픈할 예정이다.
구본규 기자 qhswls20@dt.co.kr
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