"5월엔 공사 멈출 수도"…그야말로 '초비상' 걸린 건설현장

건자재 가격 40% 급등…"5월에는 일부 공사 멈출수도"
국토부 선제적 수요관리 돌입
공기연장 금융지원 등도 병행

미·이란간 중동전쟁 장기화로 인해 아스콘과 래미콘혼화제 등 주요 자재 가격이 최대 40% 폭등한 것으로 조사됐다. 다음달에는 공사를 멈추는 사업장도 나올 수 있다는 우려다. 국토교통부는 시급한 공사에 우선적으로 자재를 납품하는 등 적극적인 수요관리 조치에 나서기로 했다. 

국토부는 23일 재정경제부가 주관한 민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스(TF)에서 이같은 내용의 대응 방안을 발표했다.국토부가 전국 274개소의 생산공장, 주택·건축·도로 현장을 점검해 주요 자재뿐 아니라 단열재, 창호 등 마감공종 자재까지 조사를 진행한 결과 공사 전체가 중단된 곳은 없었다.

다만 5월 중으로 실제 공사 중단이 현실화할 우려가 남아 있는 것으로 확인됐다. 국토부 관계자는 “단열재·방수재·실란트·아스콘 등 부족으로 관련 공사 중단사례가 일부 있으나, 타 공정 우선 시공으로 전체 공정 중단 영향은 최소화되도록 관리 중인 상황”이라고 설명했다.

자재 수급의 경우 평시 대비 물량은 줄었지만, 원료 수급 및 재고 등으로 공급되고 있는 것으로 나타났다. 전쟁상황 초기에는 물량 선 확보 경쟁으로 일시적인 품귀현상이 나타나기도 했다. 현재는 다소 진정 국면에 들어선 것으로 조사됐다.

자재별로 아스팔트를 원료로 하는 아스콘은 3월 기준 전년 비 30% 공급이 감소해 가격이 20~30% 상승했다. 국내 아스팔트 생산은 특히 중동산 중질유 의존성이 높아 중동상황이 지속될 시 수급 악화 우려가 높다. 이에 국토부는 민관협의체를 통해 안전·민생현장 중심으로 수요를 관리하고 있다.

레미콘혼화제의 경우에도 가격이 최대 30% 상승했는데, 산업통상부의 최소 원료량 유지 조치로 불안이 완화됐다. 단열재는 원료 재고가 50% 수준밖에 남지 않아 가격이 최대 40% 인상돼 국토부가 수입가격 인하 노력에 착수하고 과도한 물량을 선제적으로 확보하는 행위를 방지하기로 했다.

국토부는 향후 현장점검을 지속하며 건설 현장, 자재 업계와 상시 소통을 할 예정이다. 비시급 공사 발주 시기를 조정하고 시급공사 우선 납품 등 적극적인 수요관리 조치를 통해 공급 불안 요인을 해소한다. 정부 차원에서 매주 동향 점검결과를 담은 주간 브리핑을 실시해 민간과 공급망 정보를 공유하고, 시장 내 혼란도 최소화하기로 했다.

한편 국토부는 계약·금융 등 전반적인 건설산업과 관련해 △공공·민간공사 공기 연장 △부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 책임준공 연장사유 인정 △건설산업 금융지원 확대 등의 조치를 선제적으로 시행했다.

오는 5월부터 주택도시보증공사(HUG) 주택분양보증 및 정비사업자금대출보증 수수료를 30% 할인해주고, PF 대출보증과 함께 받는 경우 30%를 추가 인하해준다. 또 건설공제조합 특별융자 운영해 조합별 3000억원을 2~3% 금리 수준으로 빌려주고, 하도급대금 및 건설기계대여대금 지급보증 수수료도 10% 할인해주기로 했다.