예비 청약자들 몰린 동문건설 ‘용인 고림 동문 디 이스트’

분양 성수기인 봄을 맞아 견본주택마다 방문객들의 발길이 이어지는 가운데, 흥행 단지들 사이에서는 명확한 공통점이 포착되고 있다. 이러한 단지들은 단순한 기대감을 넘어 입지 여건과 상품성, 그리고 미래가치가 촘촘하게 맞물리며 실질적인 주거 가치를 증명하고 있다는 점이 특징이다. 결국 탄탄한 기본기를 갖춘 아파트가 수요자들의 발길을 이끄는 핵심 동력으로 작용하다.

‘용인 고림 동문 디 이스트’ 견본주택에 몰린 예비 청약자들 [동문건설 제공]

이 가운데 동문건설이 경기 용인시 처인구에 공급하는 ‘용인 고림 동문 디 이스트’는 견본주택 오픈 직후부터 주말까지 방문객이 꾸준히 이어지고 있다. 현장에서는 상담 대기와 관람 대기가 이어지는 등 실수요자들의 높은 관심이 확인됐으며, 이는 단지가 갖춘 핵심 경쟁력에 대한 반응으로 풀이된다.

‘용인 고림 동문 디 이스트’의 가장 큰 강점은 교육환경이다. 유치원(신설예정)을 비롯해 고진초, 고진중, 고림고교가 모두 도보권에 위치한 이른바 ‘쿼드러플 학세권’ 입지로, 자녀를 둔 3040세대 실수요자들에게 강력한 소구점으로 작용하고 있다. 교육 시설이 밀집한 만큼 단지 주변으로 학원가와 교육 관련 인프라가 체계적으로 조성될 전망이어서 학부모들의 주거 만족도는 더욱 높아질 것으로 보인다.

광역 교통망과 직주근접성 역시 빼놓을 수 없는 매력 포인트다. 에버라인 고진역을 이용해 용인 시내 이동이 편리하며, 기흥역에서 분당선 환승으로 판교 및 강남 등 주요 업무지구로 이동할 수 있다. 또한 오는 6월 전 구간 개통 예정인 GTX-A 구성역을 통한 강남권 접근이 가능하고, 경강선 연장(예정) 등 광역 철도망 확충 사업도 추진되고 있어 교통 여건 개선 기대감이 높다.

단지 인근 용인IC를 통해 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입이 수월하며, 세종포천고속도로 동용인IC 개통이 예정돼 서울 접근성도 한층 강화될 것으로 전망된다.

세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터의 직접적인 수혜가 기대된다는 점도 미래가치를 높이는 핵심 요소다. 삼성전자가 이동·남사읍 일대에 조성하는 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’와 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터’가 인접해 있어, 풍부한 배후 수요를 확보함과 동시에 직주근접을 희망하는 종사자들의 유입이 가속화될 것으로 보인다.

상품성 측면에서도 동문건설만의 차별화된 설계가 돋보인다. 단지는 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 등 실수요 선호도가 높은 중소형 중심으로 구성돼 공간 활용도를 극대화했다. 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였으며, 세대 내부는 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 설계와 효율적인 동선을 적용해 실거주 편의성을 높였다.

여기에 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성해 녹지와 테마 조경 공간을 확보했다. 골프연습장, 피트니스센터, 키즈카페, 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

또한 첨단 주거 시스템을 도입해 생활 편의성을 한층 끌어올렸다. All-In-One 주거 통합 서비스가 4년간 무상 제공되며, 전용 애플리케이션을 통해 조명·난방 제어 등 스마트홈 기능과 공동현관 자동 출입, 방문차량 등록 시스템 등을 이용할 수 있다. 이와 함께 원패스 출입 시스템, 차량 위치 인식, 거실 월패드를 통한 환기·에너지 제어 등 스마트 기능이 적용되며, 미세먼지 저감 설비와 보안 시스템까지 더해져 쾌적성과 안전성을 동시에 강화했다.

단지가 들어서는 용인시는 비규제 지역으로, 청약 및 대출 조건이 비교적 유연하다는 점도 실수요자에게 유리한 요소다. 전매 제한, 대출 규제 등에서 상대적으로 자유로운 환경이 형성돼 있어 자금 계획 수립이 용이하다.

뿐만 아니라 계약금 1차 1,000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 중도금 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 금융 부담을 한층 덜었다. 실질적인 자금 부담을 줄일 수 있는 조건을 갖춘 만큼, 실수요자 중심의 접근성이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

‘용인 고림 동문 디 이스트’의 분양 일정은 4월 20일(월) 특별공급을 시작으로 21일(화) 1순위 청약, 22일(수) 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 29일(수)이며, 정당계약은 5월 11일(월)부터 13일(수)까지 3일간 실시한다.

견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련돼 있다.

구본규 기자 qhswls20@dt.co.kr