똘똘한 한 채 선호… 트리플역세권 아파트 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’

교통·교육·자연품은 ‘완성형’ 입지, 분양 시장서 불황 모르는 안전자산으로 가치 입증
트리플역세권에 수변 조망과 도보권·학세권까지 갖춘 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’

‘두산위브 트리니뷰 구명역’ 투시도

주택 시장이 철저하게 실수요자 중심으로 재편되면서 ‘완성형’ 아파트의 가치가 고공행진을 이어가고 있다. 과거에는 출퇴근이 편리한 역세권이나 학교가 가까운 학세권 등 단일 조건만 충족해도 수요가 몰렸지만, 최근에는 주거 쾌적성까지 꼼꼼하게 따지는 소비자가 늘어나는 추세다. 이에 따라 교통, 교육, 자연환경의 ‘삼박자’를 모두 갖춘 무결점 입지가 시장의 새로운 표준이자 강력한 프리미엄으로 자리 잡고 있다.

이처럼 다양한 인프라를 한 번에 누릴 수 있는 교집합 입지는 태생적으로 희소성이 높다. 도심 한복판에서 쾌속 교통망과 도보권 학교를 확보하면서, 동시에 대규모 수변공원이나 녹지 조망까지 품은 부지는 한정적일 수밖에 없기 때문이다. 공급은 제한적인 반면 워라밸과 삶의 질을 중시하는 3040세대의 대기 수요는 꾸준히 유입되면서, ‘완성형’ 단지의 몸값은 자연스럽게 높아지는 구조다.

실제로 팔방미인 입지는 부동산 시장의 불확실성이 커질수록 더욱 진가를 발휘한다. 탄탄한 대기 수요와 실거주 만족도를 바탕으로 하락기에는 강력한 가격 방어력을 보이며, 상승기에는 지역 내 대장주 역할을 톡톡히 해내며 시세를 견인하기 때문이다. 수요자들 사이에서 단점이 없는 ‘완성형’ 입지가 가장 확실한 ‘안전자산’이자 ‘똘똘한 한 채’로 통용되는 이유다.

부동산 업계 관계자는 “모든 인프라가 압축된 완성형 단지는 자녀의 성장기 등 생애주기에 맞춰 이사할 필요가 없는 이른바 ‘주거 종착역’으로 꼽힌다”며 “한 번 진입하면 거주자들의 이탈이 적어 매물 자체가 귀해지기 때문에 신규 공급 소식이 들리면 지역 내 갈아타기 수요까지 대거 통장을 던지며 청약 경쟁이 치열해질 수밖에 없다”고 설명했다.

이러한 가운데 부산 서부산권에서 교통, 교육, 자연의 삼박자를 갖춘 신규 단지가 공급을 앞두고 있다. 두산건설이 5월 부산 북구 구포동 일원에 선보이는 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’이다.

이 단지는 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 839가구 규모로 조성되며, 이 중 288가구를 일반에 분양한다.

눈길을 끄는 것은 압도적인 교통망이다. 단지 바로 앞에 지하철 2호선 구명역이 자리하며, 도보권에 KTX와 3호선을 이용할 수 있는 구포역이 위치한 ‘트리플역세권’을 갖췄다. 덕천, 삼락 IC를 통한 고속도로 진입은 물론 구포대교, 강변대로, 만덕-센텀도시고속화도로(대심도) 및 백양터널 등을 통해 부산 시내외접근성이 뛰어나다.

학부모 수요를 만족시키는 교육 환경도 강점이다. 단지 바로 앞에 구포초등학교와 가람중학교가 위치해 있어 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있다. 여기에 일부 세대에서는 탁 트인 낙동강 파노라마 조망(일부 세대)이 가능하며, 화명생태공원과 대저생태공원 등이 인접해 도심 속 에코 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

수요자들의 자금 부담을 덜어주는 맞춤형 혜택이 돋보인다. 신혼부부와 다자녀 가구 특별공급 대상을 위해 분양가의 5%를 잔금에서 할인해 주는 ‘아이맘부산플랜’이 적용된다. 명품 입지에 실질적인 주거비 절감 혜택이 더해지며 3040 핵심 주거 수요층의 관심이 집중되고 있다.

한편, ‘두산위브 트리니뷰 구명역’의 견본주택은 부산광역시 금곡대로 일원에 마련될 예정이다.

구본규 기자 qhswls20@dt.co.kr