HDC현대산업개발, ‘경산 아이파크’ 단지 내 상가 입찰 진행 예정

- 경산2차 아이파크까지 총 1722세대 고정수요 확보

- 왕복 4차선 전면 입지에 스트리트형 설계 더한 신축 단지 내 상가

'경산 아이파크' 단지 내 상가 투시도

IPARK현대산업개발은 오는 17일 경북 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에 위치한 ‘경산 아이파크’ 단지 내 상가 공개 입찰을 진행한다고 밝혔다.

이미 입주를 마친 ‘경산 아이파크’ 977세대와 향후 입주 예정인 ‘경산2차 아이파크’ 745세대를 합치면 총 1722세대의 고정수요를 확보할 수 있다.

이번 공개 입찰 대상인 ‘경산 아이파크’ 단지 내 상가는 연면적 약 2686㎡ 규모로 조성된다. 단지 입주민을 기반으로 한 수요가 형성될 것으로 보이며 향후 추가 입주에 따른 수요 유입도 예상된다. 신축 단지 내 상가로서 기존 노후 단지 내 상가와 비교되는 요소로 언급된다.

입찰은 내정가 공개 최고가 경쟁입찰 방식으로 진행된다. 다만 연속된 호실 2개 이상에 입찰한 입찰자를 개별 호실 입찰자보다 우선 선정하며 최다 호실 입찰자를 낙찰자로 결정한다. 단지 내 상가 입찰 일시는 오는 17일 금요일로, 신청 자격은 분양공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인사업자다. 입찰 신청자 1인이 신청할 수 있는 호실 수에는 제한이 없지만 동일 호실에 대한 중복 신청은 불가능하다.

입지 측면에서도 주요 조건을 갖추고 있다. 상가는 왕복 4차선 도로 전면에 위치해 접근할 수 있으며 교차로 신호등 인근에 자리해 차량과 보행자 동선에서 확인이 가능한 위치다. 상가 운영에 필요한 가시성 측면에서 고려되는 입지로 언급된다.

스트리트형 상가 구조도 적용됐다. 외부 고객 접근이 가능하고 점포별 노출이 확보되는 형태로, 업종 특성에 맞춘 운영이 가능한 구조다. 단지 내 상가 특성상 생활밀착형 소비 수요가 형성될 수 있어 식음료, 편의서비스, 생활업종 등이 입점 가능한 여건으로 언급된다.

또한, 신대부적 중심상권과 인접해 있어 생활권 내 수요와의 연계가 가능한 입지다. 배후 주거지와 인근 상권이 맞물린 구조로, 고정 수요를 기반으로 한 상권 형성이 가능한 것으로 평가된다.

상품 구성 측면에서도 다양한 면적 구성을 적용했다. 상가는 업종과 운영 방식에 따라 선택할 수 있도록 설계됐으며 면적과 공간 활용 방식에 따라 임차 및 운영 전략을 구성할 수 있는 구조다. 카페, 음식점, 생활편의업종, 학원, 뷰티 업종 등 업종별 특성에 맞춘 공간 선택이 가능한 형태다.

미래 여건과 관련해서도 변화 요소가 언급된다. 대구광역시가 지난해 6월 공개한 도시철도망 구축계획안에는 대구 도시철도 2호선 종점 영남대역에서 압량읍까지 연장하는 압량연장선이 포함됐다. 해당 계획은 영남대역에서 대학로 하부를 통과하는 노선이 검토되고 있으며 총 사업비는 약 1698억 원 규모로 제시됐다. 사업이 진행될 경우 압량읍 일대 교통 환경 변화와 함께 유동 인구 증가 가능성이 거론된다.

여기에 압량지구 추가 개발이 예정돼 있다는 점도 미래가치를 높이는 요소로 꼽힌다. 향후 주거지와 생활 인프라가 추가로 확충될 경우 상권 규모 역시 한층 커질 가능성이 있다. 이미 977세대 고정수요를 확보한 데 이어 경산2차 아이파크 입주 시 총 1722세대까지 수요가 확대될 예정인 만큼 개발이 본격화되면 유입 인구와 소비 수요가 더욱 늘어날 가능성이 크다는 분석이다.

한편, 입찰 장소는 경상북도 경산시 압량읍 부적리 ‘경산 아이파크’ 단지 내 상가에 위치한다.