오세훈, “민주당 후보가 서울시장 맡으면 ‘부동산 지옥’ 될 것”

“대출 규제·세금 부담·공급 차단”
“무주택자·유주택자·기업 모두 피해”

오세훈 서울시장이 9일 서울 동작구 신대방삼거리역 역세권 활성화 사업 구역 일대를 찾아 사업 계획에 대해 설명하고 있다. 연합뉴스

오세훈 서울시장은 13일 “민주당이 서울시정을 맡게 되면 무주택자, 유주택자, 기업 모두가 ‘부동산 지옥’을 경험하게 될 것”이라고 주장했다.

오 시장은 이날 페이스북에 올린 글에서 정부의 획일적인 대출 규제로 시민들의 자금 융통 경로가 막혔다며, 서울시가 내놓은 이주비 융자 지원 정책마저 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 ‘서울시 책임’으로 돌리고 있다고 비판했다. 그는 “정 후보도 스스로 억지 주장임을 알고 있을 것”이라며 “이재명 대통령에게 부동산 대출 규제 철회를 요구하라는 제안에 답하지 못하고 엉뚱한 답을 내놓고 있다”고 지적했다.

이어 “이것이 민주당 서울시장 후보의 한계이자 향후 서울에서 벌어질 상황의 예고편”이라며 “그 피해는 주택 보유자와 무주택자 모두에게 돌아갈 것”이라고 강조했다.

오 시장은 특히 무주택자의 피해를 우려했다. 그는 “전월세 가격 폭등, 매물 감소, 대출 규제라는 ‘트리플 고통’이 불가피하다”며 “이미 서울 전세 매물은 급감하고 월세 전환이 빠르게 진행되고 있다”고 말했다.

주택 공급 차질도 핵심 문제로 지목했다. 오 시장은 “재정비 사업은 사실상 서울의 유일한 공급 수단인데, 대출 규제와 조합원 지위 양도 제한으로 사업이 멈춘 상태”라며 “공급을 막으면 결국 시민의 내 집 마련 기회를 박탈하는 것”이라고 밝혔다.

유주택자에 대해서는 세금 부담 증가를 경고했다. 그는 “다주택자는 물론 일부 1주택자에게도 징벌적 보유세가 예고되고 있다”며 “노후 소득 없이 주택 한 채를 보유한 시민들에게까지 과도한 세금이 부과될 수 있다”고 주장했다.

기업에 대한 영향도 언급했다. 오 시장은 “투기 목적이 아닌 설비 투자나 사업 확장을 위한 토지 보유까지 과세를 강화하면 기업 투자와 고용이 위축될 수 있다”며 “결국 그 부담은 시민에게 전가된다”고 말했다.

아울러 정 후보를 향해 “정 후보는 이른바 ‘명픽’ 후보로 정치적 부담을 안고 출발할 수밖에 없다”며 “현 정부 정책에 이견을 제시하기 어려운 구조 속에서 민주당 서울시장은 부동산 문제 해결에 한계를 보일 것”이라고 목소리를 높였다.

조언 기자