“매수심리 다시 살아나나”…강남 숨 고르기 속 ‘꿈틀’ 움직임도

KB부동산원, 전국아파트시장동향
서울 아파트값 상승세 4주 연속 둔화
서울 매수우위지수, 전주比 2.5포인트↑

서울 송파구 롯데월드 타워에서 바라본 아파트 단지. [뉴스1]

한동안 식어가던 서울 부동산 시장에 다시 온기가 돌지 주목된다. 매수우위지수가 한 주 만에 다시금 반등하면서다.

13일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.25% 상승한 것으로 집계됐다. 4주 연속 오름폭이 소폭 둔화하고 있는 모습이다.

지역별로 동대문구(0.63%), 서대문구(0.62%), 성북구(0.52%), 동작구(0.40%), 강서구(0.40%)등이 상승했다. 강남구(-0.05%)는 6주 연속 하락세다. 서초구(0.01%), 송파구(0.18%)도 상승 폭이 전주 대비 감소했다.

동대문구의 경우 전주에 이어 이 기간 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하며 상승세를 이어가고 있으나 상승 폭은 소폭 줄었다. 급매물을 찾는 매수 문의는 있으나 매물 가격이 내리지 않아 거래는 한산한 것으로 알려졌다.

서대문구는 실수요자가 주로 찾는 소형 평수 급매물 위주로 간간이 거래될 뿐 매도·매수자 모두 관망하는 분위기다.

특히 강남구는 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 소진되면서 하락 폭은 지난주보다 감소한 것으로 나타났다.

KB부동산원 관계자는 “강남구의 경우 중대형 평형은 매수 문의가 줄어 거래가 뜸하다”면서도 “매수세 유입이 꾸준한 소형 평형대와 저가 매물을 중심으로 가격이 강보합세”라고 짚었다.

이 기간 경기 아파트 매매가격은 0.11% 상승했다.

지역별로 성남시 중원구(0.59%), 광명시(0.54%), 용인시 수지구(0.50%), 하남시(0.41%), 성남시 분당구(0.34%) 등이 상승했다. 반면 이천시(-0.16%), 평택시(-0.12%), 안성시(-0.11%) 등은 하락했다.

인천(0.02%)은 지난주보다 상승폭이 소폭 확대됐다.

지역별로 부평구(0.07%), 남동구(0.04%), 연수구(0.01%), 미추홀구(0.01%)는 상승하고, 계양구(0.00%), 동구(0.00%), 서구(0.00%)는 보합, 중구(-0.02%)는 하락했다.

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했다.

5개 광역시(0.01%) 아파트 가격은 울산(0.07%), 대전(0.05%), 부산(0.01%)은 상승했다. 대구(0.00%)는 보합권, 광주(-0.06%)는 하락했다. 기타지방(0.04%)은 지역별로 전북(0.18%), 전남(0.04%), 강원(0.04%), 경남(0.03%), 충남(0.02%), 충북(0.02%)은 상승했다. 경북(0.00%)은 보합을 기록했다.

이 기간 전국 아파트 전셋값 변동률은 0.10% 올랐다. 수도권(0.14%) 아파트 전셋값은 서울(0.18%), 인천(0.06%), 경기(0.14%) 모두 오름폭이 전주 대비 소폭 줄었다.

수도권 매수우위지수 추이(주간0. [KB부동산원]

눈길을 끄는 건 서울 매수우위지수가 69.2를 기록해 전주 대비 2.5포인트 올랐다는 점이다. 지난주 소폭 떨어졌다가 한 주 만에 다시 반등한 것이다.

통상 매수우위지수는 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미한다.

서울 권역별로 강북14개구(72.7)와 강남11개구(66.0)는 전주 대비 각각 4.5포인트, 0.6포인트 상승했다.

이 기간 전국 매수우위지수는 전주 대비 0.2포인트 상승한 39.9로 나타났다.