[속보]강북권 아파트 평균매가 11억 첫돌파…8개월만 1억 올라

서울의 한 아파트 모습. 연합뉴스

서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 11억 원을 넘어섰다. 8개월 만에 1억 원 이상 추가 상승했다. 대출 규제 강화가 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.

10일 KB부동산 월간 통계에 따르면 서울의 한강 이북 14개 지역 아파트 매매 평균가격은 2월 10억9671만 원에서 3월 11억1831만 원으로 오르며 처음으로 11억 원을 넘어섰다.

강북권 아파트값은 2022년 6월 10억1400만 원까지 오른 뒤 2023년 8월 9억1788만 원까지 떨어졌지만 지난해 7월 10억 원선을 회복한 뒤 8개월 만에 1억 원 이상 추가 상승했다.

실제 신고가 거래가 이어지고 있다. 강북구 미아동 송천센트레빌 전용면적 114㎡은 지난달 4일 8억5000만 원에 거래되며 1년 전(7억6000만 원)보다 9000만 원 올랐다. 노원구 월계동 동신아파트 전용면적 71㎡도 매매가가 1월까진 7억 원대에 머물렀으나 2~3월 들어선 모든 매물이 8억 원대에 거래됐다.

집값 상승의 원인으로는 대출규제가 거론된다. 지난해 나온 ‘10·15 대책’에 따라 15억 원 이하 아파트에 대해서만 최대 6억 원 대출이 나오고 15억 초과 25억 원 이하는 4억 원, 25억 원 초과는 2억 원으로 대출 한도가 제한된 가운데, 자금력이 부족한 실수요자들이 강남3구(강남·서초·송파)와 한강벨트 등 고가주택 밀집지 대신 15억 원 미만 단지가 많은 강북권으로 몰리고 있다는 얘기다.

앞서 한국부동산원 주간 동향에서도 강북권 아파트 상승세가 나타났다. 9일 발표된 통계에 따르면 성북구(0.23%), 서대문구(0.22%), 노원구(0.18%), 동대문구·강북구(0.16%) 등 강북 주요 자치구가 서울 평균 상승률(0.10%)을 웃돌았다.

시장 관계자는 “정부가 전날 다주택자 양도세 중과를 사실상 3주 정도 유예하는 방안을 발표하면서 매물이 추가 출회될 여지가 생겼지만, 큰 변동이 나타나긴 어려울 것”이라고 전했다.

임정환 기자