남청주 1,351세대 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 4월 공급

분평2지구 등 대규모 개발 앞둔 핵심 입지… 3만가구 주거벨트

분평2지구 등 대규모 개발 앞둔 핵심 입지… 3만가구 주거벨트

최근 분평·미평지구를 필두로 한 동남권 신규 주거벨트 형성이 본격화되며, 남청주를 중심으로 청주시 내 주거 지형이 재편되는 추세다.

실제 남청주에는 이달 신규 분양이 예고된 분평·미평지구 도시개발사업을 비롯해 약 1만5,000세대 규모의 동남지구, 3,750세대 규모의 방서지구, 9,000세대 규모의 분평2지구 등 대규모 개발이 진행·추진되며, 향후 총 3만 가구 이상의 주거벨트 형성될 전망이다.

노후 주택 비중도 높다. 서원구의 15년 이상 아파트 비율은 전체 6만5,678가구 중 4만9,175가구로 74.87%에 달하며, 청주시 4개 구 가운데 가장 높은 수준이다.

대우건설은 청주시 서원구 분평동 일원 분평·미평지구 도시개발사업지에 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’를 4월 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 1,351세대 규모로 조성된다.

이마트 청주점, 농협하나로클럽 분평점, 홈플러스 청주점, 롯데마트 상당점, 다이소, 에버세이브 등 대형 유통시설과 다양한 생활 편의시설이 인접해 있으며, 충북대학교병원과 한국병원 등 의료시설 이용도 편리하다.

청주지방합동청사, 청주서원경찰서(예정), 충청북도교육청, 청주지방법원, 청주지방검찰청 등이 가까우며, 청주 제1·2·3순환로를 통해 SK하이닉스, LG화학, LS일렉트릭 등 주요 산업단지로 20분대 이동이 가능하다.

남성초·중학교와 충북고 등이 도보권에 위치하며, 서원도서관과 분평동 학원가도 가깝다.

단지는 ‘단지 내 생활 완결형 구조’를 구현하는 데 초점을 맞췄다. 25m 길이의 실내수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 그리너리 카페 등이 들어서며, 일부 시설은 선큰 구조로 설계해 채광과 개방감을 높일 계획이다.

건폐율을 약 14%대로 낮춰 동간 거리를 넓혔고, 조경면적률은 약 25% 수준으로확보했다. 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 조성돼 산책로와 휴식 공간이 마련되며, 개방감과 일조도 강화했다.

세대 내부는 남향 위주 배치로 채광을 확보했으며, 전용 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 설계를 적용했다. 팬트리와 드레스룸 등 수납 특화 설계를 갖췄고, 전용 114㎡A 타입은 가족실과 알파룸을 구성했다.

‘청주 푸르지오 씨엘리체’는 전매 제한과 재당첨 제한, 거주의무기간이 적용되지 않아 계약 이후 전매가 가능하며 규제 부담이 적다. 청약 예치금은 전용 84㎡ 200만원, 114㎡ 400만원이다. 견본주택은 청주시 서원구 일원에 마련될 예정이다.

장세갑 기자 csk@

대한경제