‘군산 레이크시티아이파크’ 이차전지·9조 투자에 부활 시동 건 군산 수혜 단지로 부각

군산이 부활의 시동을 걸었다. 이차전지 특화단지 지정과 대규모 투자 유치, 현대자동차그룹의 9조 원 규모 새만금 투자 계획, 군산조선소 전면 재가동까지 맞물리며 산업 전반에 걸친 변화가 본격화되는 모습이다. 침체됐던 지역 경제가 반등 국면에 접어들 것이라는 기대가 커지면서, 주거 시장에도 새로운 흐름이 감지되고 있다.

먼저 군산은 이차전지 특화단지로 지정되며 관련 기업 유치와 투자 확대가 이어지고 있다. 배터리 소재·부품·장비 기업들이 집적되는 구조가 형성되면서 산업 기반이 빠르게 강화되는 흐름이다. 여기에 새만금을 중심으로 추진되는 현대자동차그룹의 대규모 투자 계획까지 더해지며, 미래 산업 중심지로서의 성장 가능성이 한층 부각되고 있다.

현대자동차그룹은 새만금 일대에 △AI 데이터센터 △재생에너지 발전 △수전해 기반 그린수소 생산 △로봇 제조공장 △수소AI 시범도시 조성 등 5개 사업을 새만금 일원에 동시에 전개한다. 이를 통해 기업 추산 약 16조 원의 경제 유발 효과와 함께 7만 1,000명의 직·간접 고용 창출이 기대되고 있다.

여기에 전북 군산조선소가 새로운 주인을 찾으며 완전 재가동을 향한 기반이 마련되고 있다는 점도 지역 산업 회복 기대감을 높이는 요인으로 꼽힌다. 기존 제조업 기반에 첨단 산업이 더해지며 산업 구조가 다변화되는 흐름이다.

이 같은 변화가 동시에 진행되면서 군산은 복합 산업 도시로의 전환에 속도를 내고 있다. 업계에서는 이러한 산업 구조 재편이 일자리 창출과 인구 유입으로 이어지며, 주거 수요 확대를 견인할 것으로 보고 있다.

특히 대규모 산업 프로젝트가 집중되는 지역에서는 주거 시장이 선제적으로 반응하는 경향이 뚜렷하다. 산업단지 조성 이전부터 배후 주거지를 선점하려는 움직임이 나타나며, 직주근접이 가능한 입지를 중심으로 수요가 빠르게 형성되는 흐름이다.

이러한 흐름은 새만금을 중심으로 군산 전역으로 확산되는 모습이다. 산업단지 접근성과 생활 인프라를 동시에 갖춘 입지를 중심으로 배후 주거지 경쟁력이 부각되며, 수요자들의 선택 기준도 한층 높아지고 있다.

그중에서도 군산시 지곡동에 위치한 ‘군산 레이크시티아이파크’는 새만금 국가산단의 핵심 배후 주거지로서 선점 가치가 부각되며 관심이 이어지고 있다. 실제 분양 관계자에 따르면 새만금 투자 협약 소식 이후 미래 가치를 기대하는 수요자들의 문의가 꾸준히 증가하는 추세다.

교통으로는 새만금북로와 월명로 등을 통해 새만금 및 군산 국가산단으로의 이동이 수월하여 향후 산업단지 종사자들에게 안정적인 배후 주거지로 기대된다.

또한 군산의료원을 비롯해 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 군산예술의전당 등 다양한 쇼핑·문화시설이 차량 10분 내 거리에 위치해 있으며, 인접한 수송지구와 미장지구의 중심 상권 이용도 편리하여 생활 인프라와 편의성도 우수하다. 지곡초, 군산초, 동산중, 군산여자상업고, 군산시립늘푸른도서관, 군산시립도서관 등 교육 및 문화시설도 인근에 자리하고 있다.

‘군산 레이크시티아이파크’는 차별화된 단지 설계로 건설한다. 남향 위주의 단지 배치에 선호도 높은 4베이 구조 평면 설계를 전 타입에 적용해 개방감을 높이고 은파호수 조망을 최대한 누릴 수 있도록 했다. 대형 드레스룸과팬트리 등을 적용해 수납 공간을 강화한 점도 특징이다.

단지 중앙에는 주민공동시설, 경로당, 어린이집, 스터디라운지, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설을 집중 배치해 접근성을 극대화했다. 특히, 스포츠 시설은 자연채광과 조망을 고려한 피트니스센터, 골프연습장, 필라테스 및 PT가 가능한 프로그램실, 전용 라운지 등을 갖춰 차별화된 운동 환경을 제공한다.

조경 공간도 풍부하다. ‘시그니처 라운지’를 비롯해 호수공원의 자연을 모티브로 한 ‘카페테리아 가든’, 단지 안팎을 연결하는 순환형 산책로 ‘레이크 워크’ 등이 조성돼 입주민들이 단지 내에서도 쾌적한 휴식과 여가를 누릴 수 있도록 했다.

‘군산 레이크시티아이파크’의 견본주택은 전라북도 군산시 미장동에 위치하며, 잔여세대에 대해 선착순 동호지정 계약중이다.

구본규 기자 qhswls20@dt.co.kr