인천 개발축 원도심으로 이동…교통·문화 호재에 주거 가치 재평가

인하대역 수자인 로이센트 투시도

인천 부동산 시장의 개발 축이 송도·청라·검단 등 신도시에서 원도심으로 이동하는 흐름을 보이고 있다. 기존 인프라를 기반으로 행정·문화·교통·주거 전반에 걸친 개발이 동시에 추진되면서 원도심의 주거 가치가 재평가되고 있다는 분석이다.

이 가운데 미추홀구가 대표적인 지역으로 꼽힌다. 현재 미추홀구에서는 행정, 문화, 교통, 주거 분야를 아우르는 다양한 개발 사업이 진행 중이다.

우선 행정 기능 강화를 위한 미추홀구 신청사 건립이 2029년 준공을 목표로 추진되고 있다. 복합문화시설인 인천뮤지엄파크는 지난 3월 착공에 들어갔으며, 박물관과 미술관, 예술공원을 결합한 형태로 2028년 개관을 목표로 한다.

교통 분야도 개발이 이어지고 있다. 인하대역을 중심으로 철도망 확충이 추진되고 있다. 인하대역은 ‘제2차 인천도시철도망 구축계획’을 통해 가좌송도선과 용현서창선 정차가 계획되면서 트리플 환승 거점으로의 변화가 기대된다. 인근 송도역에는 인천발 KTX가 올해 말 개통될 예정이며, 월곶-판교선도 2029년 개통을 앞두고 있다. 여기에 GTX-B 노선 청학역 신설이 확정되면서 서울 접근성도 개선될 전망이다.

주거 개발도 속도를 내고 있다. 미추홀구에서는 용현학익지구 도시개발사업을 중심으로 대규모 주거 개발이 진행 중이다.

이에 미추홀구는 아파트 시장에 대한 관심도 다시 높아지는 분위기다. 실제 한국부동산원 자료에 따르면 미추홀구는 지난해 9월 매매가격지수가 전월 대비 0.02p 상승 전환한 이후 올해 1월까지 5개월 연속 상승세를 이어갔으며, 2월에는 보합세를 유지했다.

한 업계 관계자는 “이 같은 흐름 속에 미추홀구는 매매 및 분양시장에 대한 관심도 재점화되는 분위기”라며 “실제 시장에서는 미래가치를 선점하려는 수요층의 유입이 꾸준히 이어지고 있다”고 전했다.

이러한 흐름 속에 미추홀구 인하대역 인근에서는 BS한양이 공급하는 ‘인하대역 수자인 로이센트’가 분양을 진행 중이다. 

해당 단지는 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 지하 2층~지상 43층, 총 1199세대 규모로 조성되며, 수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖춘 대단지 아파트다.  

생활 인프라도 갖췄다. 인하대역을 중심으로 한 상권과 마트, 영화관 등을 도보로 이용할 수 있으며, 도담공원·다솜어린이공원·용정근린공원 등 녹지공간이 주변에 인접해 있다. 또한 단지 바로 앞에 위치한 인천용학초를 비롯해 용현중, 용현여중, 인항고 등 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있다.

분양관계자는 “단지는 입지여건과 함께 상품 설계 또한 신축 대단지에 걸맞게 고급화됐다는 평가를 받고 있다”며 “특히 이러한 상품 설계는 미추홀구 일대 아파트 노후화와 대비되며 수요층의 관심을 이끌고 있다”고 전했다.

단지는 외관에 커튼월룩 디자인과 그랜드 옥탑 구조물을 적용해 랜드마크 이미지를 강조했으며, 전 세대(일반분양 기준)를 판상형 4베이 구조로 설계해 채광과 통풍을 높였다. 또한 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 타입별 특화 수납공간도 적용됐다.

단지 내에는 중앙광장과 수공간, 물놀이터 등 다양한 조경이 조성되며, 피트니스센터, 필라테스룸, 골프연습장, 작은도서관, 스터디카페, 키즈라운지, 펫케어룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.  

한편 인하대역 수자인 로이센트는 선착순 동·호수 지정 계약을 견본주택 현장에서 진행 중이며, 견본주택은 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 마련돼 있다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com