서울 '상승거래' 51.4%…7개월 만에 가장 낮아

직방 "다주택 매물 소화돼"

다주택자 급매 등의 영향으로 지난달 서울 아파트 ‘상승 거래’ 비중이 7개월 만에 가장 낮았다. 상승 거래는 같은 단지·면적별 월평균 실거래가가 최근 1년 평균보다 1% 이상 높은 거래를 가리킨다.

6일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 상승 거래 비중은 51.4%로 2월(59.0%)보다 7.6%포인트 하락했다. 2023년 11월(39.4%) 전월 대비 7.9%포인트 내린 후 가장 큰 낙폭이다. 상승 거래 비중은 작년 8월(48.1%) 후 최저였다.

강남 3구(강남·서초·송파구)가 2월 61.2%에서 지난달 50.0%로 11.2%포인트 하락했다. 강남구(40.5%)는 18.2%포인트, 서초구(53.1%)는 13.2%포인트, 송파구(52.7%)는 7.6%포인트 낮아졌다. 직방 관계자는 “보유세 부담과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침에 고가 아파트가 많은 강남권을 중심으로 급매물이 쏟아진 영향”이라고 분석했다.

비강남권 상승 거래 비중은 58.8%에서 51.5%로 7.3%포인트 줄었다. 광진(60.0%→75.0%), 금천(38.0%→50.0%), 서대문(58.9%→59.0%) 등 3개 자치구는 증가했다. 상승 거래 비중이 큰 곳은 광진에 이어 동대문(62.0%), 동작(61.0%), 종로(60.0%), 서대문(59.0%), 마포(58.8%), 용산(58.3%), 강서(57.7%) 순이었다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com