“부산 재건축 최대어 잡았다” 한미글로벌, 삼익비치 PM 수주

압구정·올림픽선수촌 이어 전국 랜드마크 정비사업 수주
1대1 재건축인 만큼 정밀한 사업관리 중요성 높아

부산 수영구 남천동 삼익비치 재건축 조감도 /사진 제공=한미글로벌

국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 부산 재건축 시장의 최대어로 꼽히는 수영구 남천동 삼익비치(남천2구역) 재건축 사업의 건설사업관리 우선협상자로 선정됐다. 서울 주요 정비사업에 이어 부산 핵심 사업까지 확보하며 전국 단위 랜드마크 사업 관리 역량을 확대하는 흐름이다.

6일 한미글로벌에 따르면 삼익비치 재건축 조합은 지난 4일 정기총회를 열고 회사 측을 PM 우선협상자로 선정했다. 이 단지는 1979년 준공된 3060가구 규모의 노후 아파트로, 광안리 해변과 광안대교를 정면으로 조망하는 입지로 부산 대표 부촌으로 꼽혀왔다. 재건축을 통해 최고 59층 규모의 초고층 단지로 탈바꿈할 예정이다.

삼익비치 재건축 조합은 올해 상반기 사업시행계획 변경 인가를 마치고, 하반기 관리처분 인가를 추진할 계획이다. 다만 일반분양이 없는 1대1 재건축 방식이 적용되는 만큼 조합원 분담금을 최소화하고 사업 속도를 높이기 위한 정밀한 사업관리의 중요성이 커지고 있다.

건설사업관리(PM·CM)는 조합을 대신해 프로젝트 전반을 총괄하며 비용과 품질을 관리하는 전문 서비스로, 공사비 검증과 리스크 관리 기능을 통해 사업의 투명성과 의사결정 속도를 높이는 역할을 한다.

이번 용역은 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-Con)과 착공 이후 공사 단계로 나뉘어 수행될 에정이다. 앞 단계에서는 사업성 검토, 일정 관리, 설계 대안 및 공사비 적정성 분석, 비용 절감 방안 도출, 이주·철거 지원 등이 포함된다. 이후 공사 단계에서는 실시설계 검토, 마감자재 적정성 검토, 공사 회의 주관, 클레임 및 분쟁 대응, 입주 후 A/S 지원까지 전 과정을 관리한다.

이정복 한미글로벌 전무는 “한남3구역, 압구정3구역, 올림픽선수촌에 이어 부산 삼익비치까지 연이어 수주하며 랜드마크급 정비사업 PM 역량을 입증했다”며 “조합의 성공적인 사업 추진을 위해 전사 역량을 집중할 것”이라고 강조했다.

정혜진 기자 madein@sedaily.com