다주택 규제 속 '전국적 인기' 구가하는 수지·분당·동탄 아파트

대출조건 변화·신규 공급 기대 효과
수지자이에디시온·동탄역롯데캐슬
더샵분당센트로 등 탐색 수요 증가
1분기 아파트 검색 10위권에 포진

중부일보 DB.

경기도 내 성남과 동탄의 아파트 단지가 처음으로 올 1분기 전국 검색 순위 10위권 안에 진입, 용인지역과 함께 인기 아파트 대열에 이름을 올렸다.

이는 다음 달 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됨에 따라 세금의 부담 변화와 거래가격 흐름을 확인하려는 수요, 즉 거래 시점과 가격에 대한 보다 신중한 판단의 흐름을 보여주는 것은 물론 신규 공급 단지에 대한 기대 효과의 영향으로 풀이됐다.

5일 직방의 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노가 발표한 '2026년 1분기 인기 아파트 랭킹'에 따르면, 전국 1위는 서울 송파구 헬리오시티(16만725명)가 차지했으며, 2위(이수더써밋)와 3위(더샵신길센트럴시티)도 서울지역 아파트 단지로 나타났다.
 

경기 성남과 동탄, 용인의 아파트 단지가 처음으로 올 1분기 전국 검색 순위 10위권 안에 진입했다. 사진=직방

경기지역에선 용인 수지구 '수지자이에디시온'(12만9천245명)이 첫 등장과 동시에 4위로 집계됐다. 이 단지의 인기 요인은 GS건설 자이 브랜드의 신뢰성과 함께 GTX-A 연장선(예정) 및 수인분당선 접근성으로 해석되고 있다.

또, 2027년 입주 예정인 성남 분당구 '더샵분당센트로' 역시 10위 안에 첫 진입이다. 총 12만2천368명의 검색으로 5위를 기록한 이 단지는 수인분당선 이용에 따른 서울 및 수도권 진출입 등 우수한 교통인프라로 기대감이 높은 편이다.

이와 함께 지난해 인기 아파트 순위에서 9위(18만935명)를 차지했던 용인 수지구 '성복역롯데캐슬골드타운'은 이번 분기만 10만8천865명을 기록하며 전국 6위로 뛰어 올랐고, 화성 동탄구 '동탄역롯데캐슬'은 9만4천559건의 검색으로 10위권 안에 모습을 드러냈다.

'성복역롯데캐슬골드타운'의 경우 신분당선 역세권과 롯데몰 직결 연결 등 교통·상권·주거환경 등이, '동탄역롯데캐슬'은 SRT, KTX, GTX 고속철도를 포함한 교통 인프라와 자연환경 등이 인기 요인으로 꼽히고 있다.
 

올 1분기 아파트 시장은 분양 일정 및 청약 진행 여부와 관계없이 신규 공급 단지에 대한 탐색 수요가 이어졌다는 게 전문가들의 견해다. 사진=구글제미나이생성

김은선 직방 빅데티어랩실 리드는 "1분기는 신규 분양 단지에 대한 관심이 전반적으로 높게 나타난 것이 특징"이라며 "분양 일정 및 청약 진행 여부와 관계없이 신규 공급 단지에 대한 탐색 수요가 이어졌다"고 말했다.

그러면서 "다주택자의 주택담보대출 만기연장 제한과 주택금융신용보증기금 출연요율 기준 변경 등으로 대출 여건이 달라지면서, 자금 부담이 커지고 있다"며 "실수요자들도 거래 시점과 가격을 보다 신중하게 판단하는 흐름"이라고 설명했다.

한편, 직방이 공개한 1분기 인기 아파트 연간 순위 상위 10개 단지는 ▶1위 서울 송파구 '헬리오시티'(16만725명) ▶2위 서울 동작구 '이수더써밋'(15만9천159명) ▶3위 서울 영동포구 '더샵신길센트럴시티'(15만9천79명) ▶4위 경기 용인 수지구 '수지자이에디시온'(12만9천245명) ▶5위 경기 성남 분당구 '더샵분당센트로'(12만2천368명) ▶6위 경기 용인 수지구 '성복역롯데캐슬골드타운'(10만8천865명) ▶7위 서울 서대문구 '드파인연희'(10만5천491명) ▶8위 서울 강서구 '래미안엘라비네'(10만4천912명) ▶9위 서울 강동구 '올림픽파크포레온'(10만2천7명) ▶10위 경기 화성 동탄구 '동탄역롯데캐슬'(9만4천559명) 등이다.

최영재 기자