가덕도신공항건설공단 입주 체결에 산하기관 동반 입주 기대감… 에코델타 ‘반도 아이비플래닛’ 독립형 오피스 오픈

가덕도신공항 2029년 조기 개항 목표 시공사 선정 및 본공사 착수 등 개발 본격화
기회발전특구 지정에 따른 파격적 세제 혜택 및 지식산업센터 입주 업종 확대 수혜
가덕도신공항건설공단 단지 내 입주 확정으로 공신력 확보… 4월 독립형 오피스 분양

부산에코델타시티 반도 아이비플래닛 모델하우스에 방문객이 몰렸다.

부산 에코델타시티(EDC)가 가덕도신공항 건설 본격화와 기회발전특구 지정이라는 역대급 호재를 등에 업고 서부산권 비즈니스의 심장부로 급부상하고 있다. 특히 국책 사업을 총괄하는 공공기관의 입주 소식과 정책적 수혜가 맞물리며, 에코델타시티 내 최대 규모 랜드마크인 ‘에코델타 반도 아이비플래닛’이 기업들의 최적지로 주목받고 있다.

가덕도신공항 건설 사업은 최근 시공사를 최종 선정하고 부지 조성 공사에 본격적으로 착수하며 2029년 조기 개항을 향한 속도를 높이고 있다. 신공항 건설이 궤도에 오름에 따라 에코델타시티는 단순한 배후 도시를 넘어 공항, 신항만, 철도가 결합된 ‘트라이포트(Tri-Port)’의 핵심 거점으로 도약할 전망이다. 광역 교통망 개선 역시 가시화되고 있다. 서부산권 남북을 잇는 도시철도 강서선(대저역~명지오션시티)이 기획재정부 예비타당성조사 대상사업으로 선정되며 대중교통 인프라 조기 확충에 청신호가 켜졌다. 여기에 부산형 급행철도(BuTX), 남부내륙철도(착공), 가덕대교~송정나들목 고가도로 등 입체적인 교통망이 완비되면 에코델타시티의 전국적 접근성은 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

또한 에코델타시티 내 약 37만 평 부지가 ‘기회발전특구’로 신규 지정됨에 따라 파격적인 인센티브가 제공된다. 특구 입주 기업은 법인세·소득세 감면은 물론 취득세와 재산세 감면, 지방 투자 촉진 보조금 가산 등 강력한 세제 및 재정 지원을 받게 되어 기업 운영의 실질적인 비용 절감 효과를 누릴 수 있다. 특히 지식산업센터 입주 가능 업종이 기존 제조·IT 위주에서 금융, 보험, 법률, 회계, 세무, 의료용품 도매업 등 15개 이상의 전문 서비스업으로 대폭 확대되면서 정책적 수혜의 폭이 더욱 넓어졌다. 여기에 초대형 복합몰 ‘더현대 부산’(연말 착공 예정)과 국내 최대 규모 AI 데이터센터 건립 등 메가급 인프라 조성이 이어지며 미래 산업의 핵심 성장 거점으로서 입지를 공고히 하고 있다.

이러한 변화 속에서 반도건설이 선보이는 ‘에코델타 반도 아이비플래닛’은 지난해 말 가덕도신공항건설공단과 입주 계약을 체결하며 단지의 공신력과 상징성을 입증했다. 대규모 공공기관의 입주 확정은 유관 기관 및 협력사들의 동반 유입을 이끌어내는 강력한 유인책이 되고 있으며, 이는 실제 입주 문의 급증으로 이어지고 있다. 단지는 연면적 약 16만㎡, 지하 2층~지상 8층 규모로 부산 최초의 컨시어지 서비스와 첨단 스마트 플랫폼을 적용해 업무 효율성을 극대화했다. 기존 제조형·업무형 분양의 성공적인 흐름을 이어받아, 오는 4월에는 중소 단위 기업 및 전문직군에 최적화된 ‘독립형 오피스’를 새롭게 오픈하고 본격적인 분양에 나설 계획이다. 모델하우스는 부산 강서구 명지동 일원에 마련되어 있으며, 2026년 10월 준공 예정이다.

김대성 기자 kdsung@dt.co.kr