리모델링 단지에 '수영장·프라이빗 시네마'

부동산 프리즘
이촌 르엘, 커뮤니티 특화
750가구 중 88가구 일반분양
한강 조망 스카이라운지 조성

아파트를 리모델링하는 단지에 한강 조망이 가능한 스카이라운지(투시도)를 비롯해 프라이빗 시네마와 실내 수영장 등 고급 커뮤니티 시설이 들어설 예정이어서 관심을 끈다. 롯데건설이 사이버 모델하우스를 열고 분양에 나선 서울 용산구 이촌 현대아파트(이촌 르엘)가 주인공이다. 이촌동 일대는 리모델링 추진 단지가 많아 향후 새로운 부촌으로 자리 잡을지 주목된다.

단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 9개 동, 750가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 100~122㎡ 88가구를 일반분양한다. 다음달 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 14일 2순위 신청을 받는다. 규제지역인 용산구에 속해 분양가 상한제가 적용된다. 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 제한되며, 입주일로부터 2년간 실거주 의무가 있다. 입주는 2027년 3월 예정이다.

대규모 커뮤니티 시설이 주목된다. 한강을 파노라마로 조망할 수 있는 스카이라운지를 비롯해 25m 길이 3개 레인을 갖춘 실내 수영장이 들어선다. 이와 함께 사우나와 피트니스클럽, 입주민 전용 영화관 ‘프라이빗 시네마’, 프리미엄 독서실과 북카페, 비즈니스 라운지, 레슨룸 등이 조성된다. 커뮤니티 시설 1층에는 조식 서비스를 제공하는 다이닝 카페가 설치된다. 런드리(세탁)룸과 건식 세차장 등 입주민 생활 편의를 높이는 시설도 함께 마련될 예정이다.

이촌동은 서울 도심과 강남을 편리하게 이용할 수 있는 교통 여건을 갖췄다. 인근 이촌역을 통해 서울지하철 4호선과 경의·중앙선을 이용할 수 있다. 차량을 이용할 땐 동작대교와 반포대교 등을 통해 강남권으로 이동하기 쉽다. 용산 아이파크몰 등 대형 상업·문화 시설이 가깝다. 이촌동 학원가와 초·중·고교가 인접해 있다. 이촌 한강공원의 수변 녹지를 걸어서 이용할 수 있다. 국립중앙박물관, 국립한글박물관, 용산가족공원도 이용하기 편하다.

이촌동에서 이촌 한가람(2036가구)을 비롯해 이촌 강촌(1001가구), 이촌코오롱(834가구) 등이 리모델링을 추진 중이다. 한강맨션(660가구)과 신동아(1326가구) 등 재건축 단지까지 완성되면 새로운 도심 주거타운으로 탈바꿈한다. 롯데건설 관계자는 “강북권 첫 르엘 단지인 ‘이촌 르엘’은 강남에서 축적한 브랜드 노하우와 한강 변이라는 입지가 결합해 용산 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com