“여보, 주담대 금리 또 올랐대” 커지는 이자 공포...27개월만 최고

연합뉴스

주택담보대출(주담대) 금리가 5개월째 상승하며 2년 3개월 만에 가장 높은 수준에 달했다. 이른바 ‘영끌족’과 신규로 주택을 구입하려는 이용자의 이자 부담이 커질 전망이다.

한국은행이 최근 발표한 ‘금융기관 가중평균 금리’ 통계에 따르면 지난 2월 중 예금은행의 주택담보대출 가중평균 금리(신규취급액 기준)는 연 4.32%로 전월보다 0.03%포인트(p) 높았다. 5개월째 올라 2023년 11월(4.48%) 이후 2년 3개월 만에 가장 높은 수준에 이르렀다.

하지만 전체 가계대출 금리는 4.45%로 0.05%포인트 하락했다. 상대적으로 금리가 높은 일반 신용대출 금리가 5.55%에서 5.53%로 0.02%포인트 낮아진데다 전체 가계대출에서 차지하는 비중도 감소했기 때문이다.

주택담보대출 중 고정형 금리 비중은 한 달 새 75.6%에서 71.1%로 4.5%포인트 감소했다. 전체 가계대출 중 고정형 금리 비중도 47%에서 43.1%로 3.9%포인트 축소됐다.

이혜영 한은 금융통계팀장은 “주택담보대출의 경우 지표인 은행채 5년물 금리가 2월 중 0.15%포인트 상승했으나 금리 수준이 높은 고정금리 취급 비중이 줄어 상승 폭이 제한됐다”며 “신용대출 금리는 지표인 은행채 단기물 금리 상승에도 일부 은행의 중·저신용자(고금리 대출자) 대출 비중이 줄어 하락했다”고 설명했다.

2월 기업 대출 금리(4.20%)는 0.05%p 올랐다. 대기업(4.13%)과 중소기업(4.28%) 대출 금리가 각 0.04%p, 0.07%p 상승했다. 가계와 기업을 통틀어 전체 은행권 대출금리는 0.02%p 오른 4.26%로 집계됐다.

◇ 주택담보대출 ‘5년 고정금리’ 알고 보니

한편 최근 금융감독원에는 3%대 금리가 5년 후 4%대 후반으로 급등했다는 민원 사례가 접수됐다. 이와 관련 금감원은 5년 고정금리 조건으로 주택담보대출 계약을 맺으면 5년 경과 후 변동금리로 전환돼 은행 금리산정 기준에 따라 금리가 인상될 수 있다고 안내했다. 계약 시 금리 유형 전환 시점과 이후 산정 기준을 반드시 확인하고, 필요하다면 순수 고정금리 정책금융 상품이나 타 금융사 상품과 비교 검토하는 게 좋다.

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김수호 AX콘텐츠랩 기자 suho@sedaily.com